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当下的赣州楼市依旧还未见底
尤其是房企资金压力大的楼盘仍在降价
刚过去的8月份就新爆出多个黑天鹅
今天上午国家统计局如约而至公布了
2024年8月70个大中城市房价涨跌情况
8月赣州新房环比下降1.3%降幅还很大
二手房环比下降0.3%降幅大幅收窄
下面来看看8月的具体数据
▲ 赣州中心城区原创航拍，拍摄于2024.9
二手房逐渐企稳，新房降价潮继续
今天国家统计局如期公布了 2024 年 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新房价格，70 个城市中仅有 3 个没有下跌，其他 67 个城市全部下跌，赣州也是下跌城市之一。二手房则仅有 1 个没有下跌，其他 69 个城市都在下跌。赣州二手房表现还行，降幅位列倒数第 5 名，环比下降 0.3%，算很小的了！
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尽管 7 月底赣州出台了救市 16 条新政措施，各类补贴对刺激市场有一定效果，但却没能根本上解决去化不佳、库存高、房企资金压力大等问题。因此为了能活下去，8 月还是有部分房企选择掀桌子，降价换成交，提前抢跑。这些工抵房、特价房的成交，直接导致赣州新房价格出现了十六连跌。
好的一面是，8 月整体的降幅还是有一定的收窄。7 月新房环比下降 1.4%、8 月环比下降 1.3%，收窄了 0.1%。7 月二手房环比下降 0.5%、8 月环比下降 0.3%，收窄了 0.2%。尤其是二手房，市场逐渐趋稳。
最后来看看国家统计局的具体数据，2024 年 8 月份赣州新房房价环比下降 1.3%，同比下降 7%，从去年 5 月至今已连跌 16 个月。其中 8 月赣州 90㎡ 及以下新房户型价格环比下降 1.2%，90-144㎡ 区间户型价格环比下降 1.4%，144㎡ 以上户型价格环比下降 1.1%。
▲ 2024年8月新建商品住宅销售价格指数表
二手房数据部分，2024 年 8 月份二手房房价环比下降 0.3%，同比则下降了 6.8%。其中 8 月赣州二手房市场 90㎡ 及以下户型价格环比下降 0.4%，90-144㎡ 区间户型价格环比下降 0.3%，144㎡ 及以上户型价格环比下降 0.2%。
▲ 2024年8月二手住宅销售价格指数表
最后来看看国家统计局城市司首席统计师王中华解读：2024 年 8 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。
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