国家杜马一读通过了一项法案，要求公民和组织在建筑完成后必须注册房地产。根据该法案，开发商必须将这些房地产进行注册登记，并办理相关权利。未获得许可的建筑物，只有在注册后才能使用。对于未及时办理注册的，将会追究责任。国家杜马立法和国家建设委员会主席克拉申宁尼科夫帕维尔·克拉申尼科夫表示：“该法案将有助于减少未在房地产统一国家登记册（ЕГРН）注册的建筑物数量，防止对没有土地权利的建筑物的占有。此外，计划要求开发商在交付后30天内注册多户住宅（МКД）中的房屋权利。” 法案还要求开发商在30天内注册共有产权建筑物的权利。如果在多户住宅中的储藏室、停车位等建筑物是没有使用投资者资金建造的，开发商必须在多户住宅土地登记后的六个月内注册相关权利。克拉申尼科夫指出：“在提供土地用于个体住房建设时，联邦主体可以要求开发商在规定时间内注册私人住宅。如果业主没有获得土地，业主需购买或租赁土地。法律另有规定的情况下除外。建筑物和构筑物可以在土地使用类别允许的范围内进行使用。”预计在未确定土地边界的情况下，土地交易的权利登记可能会被暂停。同时，建在该土地上的建筑物和构筑物的登记和权利登记也将被暂停。新规定不会影响对地役权的登记。主席表示：“这项法案旨在减少未注册建筑物的数量，并确保建筑物的合法性和土地权利的清晰。”Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает граждан и организации по окончании строительства в обязательном порядке регистрировать недвижимость.Согласно этому документу, застройщик должен будет поставить такие объекты на кадастровый учет и оформить права на них. Использовать объекты, для строительства которых не нужно разрешение, можно будет только после их регистрации. За несвоевременное оформление предусмотрят ответственность.«Законопроект поможет уменьшить количество объектов, используемых без регистрации в ЕГРН, и предотвратит владение постройкой без прав на землю под ней. Также планируется обязать застройщиков регистрировать права на помещения в многоквартирных домах (МКД) в течение 30 дней после передачи», – уточнил глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.Законопроект также обязывает застройщика регистрировать права на объекты долевого строительства в течение 30 дней. Если объект в МКД – кладовое помещение, парковочное место и прочее – строился без привлечения средств дольщиков, застройщик должен будет зарегистрировать права на него не позднее чем через шесть месяцев после постановки МКД на кадастровый учет.«При предоставлении земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) субъекты РФ смогут обязать застройщиков регистрировать частные дома в определенные сроки. Если собственнику объекта не предоставлен земельный участок, он должен будет приобрести его или взять в аренду. Исключение составят случаи, когда право возникает в силу закона. Использовать здания и сооружения можно будет по назначению в пределах вида разрешенного использования земельного участка, где они расположены», – отметил Крашенинников.Предполагается, что регистрацию прав на основании сделок с землей могут приостановить, если не установлены границы участка. Также приостановят учет и регистрацию права на здания и сооружения, построенные на таком участке. Новые правила не будут касаться регистрации сервитута.«Изменения также затронут мероприятия по земельному контролю. Например, предписание смогут выдать при обнаружении нарушений обязательных требований, тогда как сейчас это возможно только после оформления акта проверки», – сообщил глава думского комитета.来源：newdaynews.ru
