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降房贷还有大招？市场先涨为敬
发生了什么？
上周五（8月30日），中国资产大涨；离岸人民币汇率来到一年新高（7.07），股市也红彤彤的。
这意味着什么？
消息面上，市场有传言，政府可能会推出政策（转按揭），降低存量房贷利率，减轻大家的还贷压力。
虽然官方还没证实，但市场似乎是信了。
咱们买房的利率=5年期以上LPR+加点，这里一块是LPR，一年一调（重定价日）；一块是加点，这是跟银行签订的一锤子买卖，理论上是改不了的。
LPR由央妈控制，三年才降了0.8%；而加点这几年随便降一降，就能达到2%以上。
对已经买房的人来说，没法享受加点下调的“福利”，也就只能提前还贷，降低负债。
对银行来说，贷款少挣点比完全挣不到强；去年9月，国家组织各家银行，统一调整了一次加点，存量房贷的平均利率降到4%。
可是今年房市没起来，各地又开始“卷”新房利率，比如广州的首套房利率低到2.89%；存量和新增房贷的利差又拉大不少。
提前还贷的浪潮又卷土重来了，社融数据也不好看。
根据外媒的传言，咱们的存量房贷可能允许房主提前跟银行重新谈贷款条件；甚至可以换家银行，找个更低的利率，从而减轻还贷压力。
存量房贷38万亿，如果利率能下调1%，每年就能释放出3,800亿的购买力，来拉动消费、提振经济。
写在最后
我们后续都会用「经典三段论」来跟大家解读热点事件。
1. 发生了什么？
这部分会简述发生了什么事件，大致的时间地点人物事情。
2. 这意味着什么？
这部分我们会尝试解释一些复杂的名词或者是背景知识，给大家顺顺财经新闻背后的逻辑。
3. 这对我们有什么影响？
这部分我们会把落点放在对我们投资、工作甚至生活的影响，让大家更能把财经事件联系到实处。
希望大家习惯我们的这种表达。
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