物价和工资上涨,芬兰房价相对收入比创下40年新低,这种时间不会持续太久!

文摘   2024-10-20 11:00   芬兰  
  


物价和工资上涨,芬兰房价相对收入比创下40年新低,这种时间不会持续太久。这是一个较好的购房时间窗口!

    

目前,芬兰房价相对于工资水平达到了40多年来的最低点,特别是未考虑通胀因素的名义房价相较于扣税后的可支配收入。这一现象意味着购房者现在的购买力是1978年以来最强的。尽管如此,各地区之间的差异仍然明显,尤其是在首都地区,房价虽有所下降,但相对工资的降幅不如全国其他地区明显。目前,首都地区的房价已回落至1990年代末的水平,而全国范围内的房价水平接近2008年金融危机时的状态。

房价下降的主要原因是通胀带来的工资增长,以及不同地区房价涨跌的不均衡。在一些房价增长较快的城市如赫尔辛基、坦佩雷和图尔库,房价下跌幅度较大,但仍远未达到1990年代经济衰退时的降幅。专家预计,这一房价低迷期不会持续太久,Hypo预测2024年全国房价将反弹2.5%,首都地区甚至可能上涨4.0%。

https://www.hs.fi/talous/art-2000010773038.html



芬兰基础学校去年留级学生数量创十年新高


   

根据《Uutissuomalainen》报道,去年芬兰基础学校的留级学生数量达到十多年来的最高水平。共有近1,900名学生在去年留级,而上一次留级学生人数超过这一数字还要追溯到2013年。

《Uutissuomalainen》从统计中心收集了相关数据,这些数据追溯至2000年。过去24年来,留级学生的数量总体上呈下降趋势,最少的一次出现在2021年,当时只有不到1,400名学生留级。

教育委员会的教育顾问Riia Palmqvist在接受《Uutissuomalainen》采访时表示,留级人数增加的原因可能包括义务教育毕业评估标准的细化、新冠疫情带来的长期影响,以及义务教育年限的延长。

此外,芬兰教育行业组织OAJ认为,学习成绩的下降也是留级率上升的一个重要因素,这从Pisa测试和国家评估报告中可以看出


https://yle.fi/a/74-20118928



芬兰人的购买力正在逐步恢复,但仍低于 2021 年的高峰。



根据 LähiTapiola 资产管理公司经济学家 Hannu Nummiaro 的分析,自 2023 年初以来,芬兰工薪阶层的购买力开始恢复,但仍然只恢复了一半。具体来看,一个月收入为 3700 欧元的中等收入芬兰人,目前能购买的服务和商品与 2021 年第二季度的购买力高峰时相比,减少了约 160 欧元。最近的购买力低谷出现在 2023 年初,当时的购买力比 2021 年的峰值低了约 900 欧元。过去三年的通货膨胀使得中等收入工薪阶层的生活水平下降了约 7000 欧元。尽管通货膨胀已经消耗了工薪阶层接近两个月的收入,但由于能源价格上涨的压力已经缓解,利率下降预计将有助于降低通胀。因此,即使工资合同调整不大,实际收入的恢复也有可能持续进行,估计生活水平的下降将在两到三年内得到弥补,最终的通胀账单可能将接近三个月的收入。地方政府雇员的工资购买力相对于 2021 年的峰值已经落后了 39%,而私营企业和金融保险机构的工资购买力则落后了 64%

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/suomalaisten-ostovoima-palautuu/b5e26f0e-bee9-463f-9cd9-dc50edc3e8fe



哈米纳能源公司出售后揭开关联内幕,市政领导不知情引发质疑

 

 哈米纳能源公司因液化天然气(LNG)业务失败陷入财务困境,不得不出售其电力和区域供热网络。市政府已决定不再提供资金支持,公司宣布将资产出售给CapMan Infra投资基金。出售过程中揭示出公司董事会成员Jan Montell与CapMan Infra存在关联,Montell同时是Skarta Energy董事会主席,而CapMan Infra是Skarta Energy的主要股东。尽管如此,Montell坚称在交易过程中不存在利益冲突。芬兰市政联盟的首席律师表示,根据公司法,Montell可能并不构成法律上的回避条件,除非他从交易中获得了重要个人利益。哈米纳市领导此前对Montell的关联并不知情,市长和市政府主席均表示将进一步调查。市民对此次出售公共基础设施表示不满,已有近400人签署请愿书,反对将关键市政资产出售给私人投资基金。

https://yle.fi/a/74-20118781


企业困境显现,2024年第三季度芬兰企业重组数量创高


芬兰统计局最新数据显示,2024年第三季度共提起了107起企业重组诉讼,相较2023年同期增加了16%。这显示出芬兰企业在后疫情时代面临的持续挑战。企业重组程序的增加不仅反映出公司在激烈市场竞争中的压力,也揭示了能源价格上涨和全球经济不确定性对芬兰商业环境的深远影响。

根据统计,这些提交重组的企业员工年数达到了2,235人,比去年增长了58%。这一数字表明,不仅是中小企业面临生存危机,甚至部分雇佣大量员工的公司也开始感受到经营困难。随着经济环境变化,企业重组成为部分公司寻求财务重整的必要手段。

https://stat.fi/en/publication/cln4k400s75hn0avtjapuccqa

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