加拿大银行业监管机构正试图通过取消房贷续约时重新申请压力测试的要求，来减轻房主在续约贷款机构时的负担。
金融机构监管办公室（OSFI）在周四向《全球新闻》证实，从11月21日开始，该机构将不再要求房主在无保险抵押贷款续期时，如果选择直接续约贷款机构，则无需适用最低合格利率（即抵押贷款压力测试）！
所谓“直接转换”（straight switch），是指房主在贷款期满后选择与新的贷款机构续签抵押贷款，但保持相同的分期付款计划和贷款额度。换句话说，就是相同的贷款，只是换了一家提供贷款的机构。金融机构监管办公室（OSFI）负责人彼得·劳特利奇（Peter Routledge）周三在接受《全球邮报》采访时首次透露了这一调整。
“抵押贷款压力测试”要求贷款人将购房者的合格利率设定为5.25%，或者比抵押贷款的合同利率高出两个百分点，以较高者为准。其目的是在利率骤升时保护房主、贷款人和整个金融系统，降低借款人无法偿还贷款的风险。
OSFI发言人在宣布这一重大调整时表示，这项调整的原因之一是为了使无保险和有保险抵押贷款市场保持一致性。目前，有保险抵押贷款续期时的直接续约并不受压力测试的限制。OSFI在今年春季就被要求在无保险抵押贷款续期时放弃压力测试，当时OSFI发言人向国会议员表示，虽然他承认这种不平衡存在，但仍坚持背后的合理承保原则。
然而，OSFI的发言人在周四表示，监管机构通过维持直接续约的压力测试来防范的风险“并未显著显现”，这为放宽相关条件打开了大门。他表示：“作为审慎监管机构，我们的目标是让银行和贷款人能够在合理的风险范围内展开竞争。”
目前，OSFI正与受监管的金融机构合作，为这一变化做好准备，并计划在11月21日“正式通知”这一决定。这一调整正值渥太华放宽抵押贷款条件之际。从12月15日起，所有首次购房者和购买新建房屋者都将享受30年按揭分期付款，而有保险按揭的价格上限也将从此前的100万加元提高到150万加元。
新闻信息来源：https://globalnews.ca/news/10776156/mortgage-stress-test-renewal-dropped-osfi/
https://www.theglobeandmail.com/business/article-banking-regulator-to-relax-stress-test-rules-for-homeowners-switching/
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