最近，温哥华豪宅区Point Grey的一套房产引起热议。这套位于 4679 13th Avenue 的房子在 2016年 曾以 4,158,000加元 的高价成交，当时的挂牌价是 3,890,000加元，而评估价只有 2,722,000加元。
然而如今，这套房子的评估价仅为 3,443,000加元，土地价值占了 3,329,000加元。
这栋房子建于 1940年，虽然已经有 85年高龄，但看起来维护得相当不错，外观和内饰都没有明显的老化痕迹。
从挂牌照片来看，地下室的厨房设计带有浓浓的复古感，而主楼层的厨房则更符合现代风格。房屋面积约 2,877平方英尺，有四个房间和三间卧室。
房产交易历史：
2010年 售价 1,730,000加元
2012年 售价 2,160,000加元
2016年 售价 4,158,000加元
巅峰时期，这套房子的评估价出现在2018年，高达 3,627,000加元。
房子地理位置优越，靠近 Pacific Spirit区域公园，步行就能到达商店和餐厅。开车几分钟还能到海滩、高尔夫球场和各类学校。房产广告上写着，这里非常适合“追求理想生活的年轻家庭”或者寻找机会的投资者。
虽然这套房子比2016年的成交价便宜了不少，但Point Grey的地段优势和市场需求依然让它颇具吸引力。那么问题来了，3.7百万加元，你觉得是真香还是真坑？
而且加拿大中央银行（央行）计划于2025年1月29日召开议息会议，讨论是否调整基准利率。此前，央行于2024年12月将基准利率从3.75%下调至3.25%，这是去年以来的第五次降息。
经济学家对本次会议的预期存在分歧。根据路透社对经济学家的一项调查，加拿大央行可能在1月29日再次降息25个基点，将基准利率降至3%。然而，近期加拿大就业市场表现强劲，新增就业创两年最高，可能降低央行降息的预期。
所以2025年加拿大房市到底会回升，还是会暴跌？你对加拿大还有信心吗？
来源：https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-point-grey-home-sold-listed-4679-13th-ave
https://www.reuters.com/markets/currencies/canadian-dollar-posts-biggest-decline-among-g10-currencies-2025-01-16/
