泰国今年最“炸裂”的新商场开业,ICON SIAM的对手来了?!

楼市   2024-11-04 20:09   广东  


来源 | 赢商网(ID:winshang)

作者 | 赢商宝藏天团

头图来源 | shout

图片来源 | 除特别注明,均来源项目官方渠道



EMSPHERE之后,泰国最近又一“重磅级”新商场开业。

  • “泰国最大”“曾经的泰国首富开发”“最高大楼”“最全品牌”“高端奢华”......自带明星光环,未开先火;

  • 开业活动“壕砸”超12亿泰铢(超2.5亿元),邀请了数千名贵宾参加,包括高级官员、明星、艺术家、表演者等,且活动持续到年底;

  • 开业当天,人山人海,引爆全城。有网友表示,有种仿佛全泰国的人都来了的即视感;

  • 甚至有网友表示,One Bangkok有可能是泰国下一个能够媲美ICON SIAM的“世界级”商业综合体。


它就是由前泰国首富、泰国酒王苏旭明缔造的TCC集团旗下的资产公司(TCC Assets Co,. Ltd.)星狮地产集团( Frasers Property)联手打造,投资高达32亿美元(约228亿人民币)开发的商业综合体——One Bangkok。




泰国最大的商业综合体

- 背靠首富级别大佬,所有配置都是“顶配”

/地理位置“极好”

One Bangkok地处曼谷市中心,位于巴吞旺区Rama 4路与Wireless Road的交汇处,与曼谷的主要商圈Sathorn、Silom 和 Samyan等串联起来。

此外,项目邻近MRT Lumphini站(步行约2分钟)和BTS Ploenchit站(设有免费穿梭巴士),交通便利。


/规模、配置都是“顶配”

One Bangkok占地约17公顷,是泰国目前规模最大的商业综合体项目,也是泰国历史上规模最大的民营企业地产开发项目。项目以“曼谷之心”为理念,集办公、酒店、住宅、零售、绿化空间于一体,且配置拉满:

  • 泰国最高的建筑大楼Signature Tower,高达436米;

  • 5栋甲级写字楼,可租赁面积达到50万平方米;

  • 5间豪华酒店与公寓,包括曼谷首家丽思卡尔顿酒店(The Ritz-Carlton)

  • 3栋可欣赏曼谷全景的奢华住宅

  • 占地面积约8万㎡的绿化空间

  • 3大零售购物区,面积约19万㎡,包括The Parade(已开业)、The STOREYS(已开业),以及POST 1928(下一阶段开业)


图片来源:SOM.com


/8万㎡绿色空间,打造巨大的城市“绿洲”

在建筑设计上,项目由著名的SOM建筑事务所(Skidmore,Owings & Merrill)操刀,以“以人为本、绿色可持续发展,以及智慧城市生活”三大原则为设计理念,将50%的土地面积规划为开放绿地,打造了超50莱(约8万㎡)的公共绿色空间,与毗邻的Lumphini公园(原泰国国王拉玛六世的御花园,有“泰国中央公园”之称)和Benjakiti公园(以人工湖为主题的森林公园)相连,形成占地超700莱的巨大城市“绿洲”。


此外,One Bangkok还设有长达2公里的艺术长廊,永久展出英印裔艺术家Anish Kapoor和英国雕塑家Tony Cragg的作品。

图片来源:ins@khuntawadee

图片来源:shout

星狮地产首席执行官Panote Sirivadhanabhakdi表示,One Bangkok通过将世界一流的设施和前瞻性的可持续理念完美结合,不仅打造成泰国旅游的“必游之地”,更重新定义曼谷的城市生活样貌。

根据预期,项目全面开业后,目标是每年至少接待9000万游客,其中60%是泰国人和外国居民,40%是外国人。


三大主题商场一口气逛“过瘾”

- 动线设计花足心思,900+品牌把奢华、国际、本土品牌都承包了

One Bangkok商业部分规划分为三大购物零售区,目前已开出The ParadeThe STOREYS,而POST 1928将在明年一季度开业,待全部开放时,整体将入驻有900+家商店和250+家餐厅。

图片来源:ins@khuntawadee


/三大主题商场相连,设有三条功能明晰的环线

One Bangkok以“The Rhythmic Experience(节奏体验)”为商业概念,划分出三个侧重点不同的购物中心

截自One Bangkok官网

  • The Parade:主打“国际化”,以“A World of Choice Without Limits(无界选择)”为主题,商业面积达8.5万平方米、横跨9层,除了引进多个首店、独家品牌,也汇集了日本及全球风味美食。

图片来源:ins@iamsineslk

  • The STOREYS:主打“本土化”,以“Tell Your own Story at The Storeys(讲述自己的故事)”为主题,商业面积约3.5万平方米,这里更注重“在地文化”的表达,带来一系列泰国本土文化特色的时尚类和生活方式品牌,色彩明快的空间设计也与品牌调性相契合。

图片来源:ins@penchawan7

  • POST 1928:主打“高端奢华”,以“Go Beyond Luxury(超越奢华)”为主题,商业面积超4万平方米、共5层,计划引进一批奢侈大牌和高档服饰品牌,届时部分品牌旗舰店将以独立形式沿着道路两侧分布。

图片来源:thelist

值得关注的还有,这三个购物中心在空间和业态上的巧思串联,亦形成了三条功能主题明晰的环线。

  • Food Loop:长达1.5公里的美食环线,汇集250家全球餐饮品牌,绝对是留客“一把好手”,从高级餐厅、咖啡馆酒吧,到街头小吃,各种类型的美食体验随意切换。

图片来源:shout


  • Retail Loop:连接室内外的零售环线,900多家商店也不仅仅是空间上的串联,从时尚服饰到生活方式品牌,再到娱乐体验的交错搭配,多种购物选择更是一气呵成。


  • Art Loop:长达2公里的艺术环线,这趟“艺术和文化之旅”,沿途会展出丰富多样的艺术作品,再往下走通往公共艺术收藏馆和活动中心,定是“创作灵感圣地”。

图片来源:shout

图片来源:shout


但也有游客反馈,商场过大楼层过多,业态分区过于集中,导航工作有待改善,逛街逛到一半找家餐厅歇脚还是比较费劲的。

/品牌含金量高,重磅级主力店/最大门店一个接一个

Mitsukoshi Depachika日式超市:与日本三越百货合作打造的泰国首个日本主题超级美食目的地,位于The Parade商场B1层。这里可以说是全场最具美食吸引力的打卡地了!寿司、海鲜盖饭、咖啡甜品……汇集日本及全球风味美食。据网友介绍,该店目前商品上架率大约在70%-80%,后续还会有更多食品上架。

图片来源:one_bangkok@facebook

图片来源:saku-bangkok.net


King Power City Boutique王权免税城市核心精品店:提供免税商品(机场提货)和即买即提商品,位于The Parade商场1、2层,占地面积5248平方米。买买买就对了,店内购物体验流畅简洁,按品类分为八大区域,包括汇集限量版奢侈品的臻品汇、活动创意空间——城市广场,以及墨镜街、泰国匠人市集、酝酿巷、时计小镇、香氛大道、丽颜长廊。

图片来源:ins@one_bangkok

Ari Experience Center号称“东南亚最大运动体验中心”:位于The Parade商场2层,占地面积超1200 平方米,是泰国头部足球装备经销商Ari Football开出的第17家门店。除了汇集阿迪达斯、耐克、彪马等运动品牌及其高级和限量版产品,店内还打造了提供试穿和体验服务的小型足球场。

图源:siamsport

此外,One Bangkok还带来一批“最大”门店,包括SWATCH斯沃琪全球最大旗舰店、New Era东南亚最大门店、NITORI宜得利家居泰国最大门店、无印良品MUJI泰国最大新概念店、高端服饰品牌集合店CLUB21 LAB泰国最大门店等。

图片来源:ins@one_bangkok
图片来源:superfuture
图片来源:NITORI官网

/宝藏店铺“挖不完”:泰国本土特色、独家/首进品牌、复合形态…

泰国本土特色门店都拿得出手:SARAPAD THAI泰国纪念品商店可是当地人和游客“通吃”的宝藏店铺,各种本土特色创意小物件网友直呼“掏到不想走”;泰国丝绸老字号JIM THOMPSON打造的双层复合型门店,不仅展出代表泰国文化艺术的丝绸服饰,还带来餐厅、咖啡馆和活动空间;星巴克泰国北部主题店的设计灵感源于泰国北部咖啡农场,天花板装饰更是取材泰国北部纺织品。

SARAPAD THAI泰国纪念品商店

图片来源:ins@one_bangkok(左)

saku-bangkok.net(右)


JIM THOMPSON双层复合型门店
图片来源:saku-bangkok.net

星巴克泰国北部主题店

图片来源:saku-bangkok.net


新概念店让人“大开眼界”:ONE Content Store新概念书店,主张文学追求与高级生活方式融合;TECHHOUSE未来概念店,通过运动、城市、艺术、健康、科技五大要素呈现终极城市生活方式;BIG C打造集餐饮、零售业态于一体的新型概念空间——BIG C Foodplace Bangkok Marché;ONE Ultra Screens不单单是一家电影院,旨在打造泰国首个“电影爱好者俱乐部”。

图片来源:shout

这些餐饮首店必吃:纽约传奇牛排馆Wolfgang's Steakhouse、西班牙餐厅Pura Brasa、意大利高端甜品COVA、日本人气忌廉包Hattendo、东京天丼专门店Tempura Tendon Hannosuke Tokyo……都能在Food Loop美食街找到。








One Bangkok的开业虽然备受期待,但由于并非全面开业,项目显然还没完全准备好。据悉,两个率先开业的商场目前仍有很多品牌在围挡当中,而主打奢侈品牌的购物中心POST 1928更是要等待下一阶段才能开业,为此有不少到现场的消费者表示“大是真的大,但目前已开业的品牌来看挺普通的”“很多品牌没开有点失望”“还是EMSPHEREH和ICON SIAM比较好逛”。

可以看到,One Bangkok仍有很多方面需要完善,它是否能延续泰国商业的神话,是否能成为下一个媲美ICON SIAM的世界商业综合体,还要等商场全面开业之后才能客观评价。


开业2年,累计接待游客超1168万人次,

这个全球单体最大的免税城能超越三亚免税城吗?


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