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“太离谱了！”男子花500万元买下几个商铺，谁知竟然租不出去，然而，大半年过去后，男子发现，竟然有人私自占用了自己的商铺，还挂上了招牌，男子要求对方离开并赔偿自己的房租损失，对方竟然还要反诉男子，要求男子赔偿装修费用，最终双方对薄公堂，法庭会怎么判呢？
01
案件回顾
浙江绍兴，老张是一个小工厂的老板，尽管工厂的规模不大，但是老张勤勤恳恳，工作卖力，多年来还是攒了一笔钱。（文中人名皆为化名）
老张想借这笔钱做些投资，在朋友的介绍下，买了几个连排商铺，总价值500万元。
老张原本想借着这些商铺实现躺赚，但没想到很多实体店经营不善倒闭，自己的商铺也租不出去。这么多商铺都空置了，成了他心头的痛。
过了大半年，终于有人联系了老张，说想看看他的商铺。老张高兴坏了，立马收拾行头出门。
可到了地儿，老张傻眼了，自己的商铺明明是空置的，怎么有一间还挂上招牌了呢。
经过调查后，老张得知，一名叫老黄的人擅自占用了他的一间店铺，还在里面堆放了大量的建材，刚开始只是在这里存放一下，结果没想到没人来管，于是开始在那里经营建材生意，并且装上了门和锁，还挂上了大大的招牌“老黄建材门市部”。
老张感到十分愤怒和无助，他的店铺，他的财产，竟然被人如此明目张胆地占用，于是老张试图与老黄协商，表示要让他离开。
但老黄坚持说，自己已经投入了改造费用，如果要他离开，老张需要支付这些费用。
无法与老黄达成协议，老张感到非常的挫败。无奈之下，他不得不向法院提起诉讼，要求老黄赔偿租金损失，并立即搬离店铺。
那么，从法律的角度，该如何看待此案件？
02
案情分析
法院在裁决本案时，首先参考了《民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
在本案中，老张作为商铺的所有人，并没有把使用权给予老黄。老黄在没有使用权的前提下，私自占用了老张的商铺，违反了上述条款，老张有权利要求老黄搬离商铺。
另外，根据《民法典》第二百三十八条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
在本案中，老黄私自占用老张的商铺，侵害了老张的物权，而且还可能导致老张的商铺租不出去或者无法使用，造成老张的损失，因此，老张有权要求老黄给予赔偿。
因此，法院最终判决，要求老黄搬离老张的商铺，并且赔偿房租损失共计5.8万元。
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