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开发商连夜涨价10%！售楼处人满为患，楼市难道将要变天了？

楼市 2024-11-03 00:00 广东

楼市的利好真的要来了吗，房价就要开始普涨了吗？

上海楼市迎来好消息，根据上海链家的数据统计显示，上海房价竟然有三个区域涨幅超过10%。

上海16区，九个区上涨，7个区下跌，浦东的新房成交价格竟然涨幅高达14%以上。

这完全打破了人们对于房价的认知了，一直说楼市萎靡，房价下跌，然而数据居然和我们的感受全然不同。

这个数据一出来，开发商一下子就会有底气了，楼市回暖的消息开始不胫而走。

但是2025年房价真的能涨吗，上海楼市的复苏是否能够带动其他城市的回暖呢。

房地产行业内的人对于房价上涨的预期，主要是基于这三大因素。

第一点，宽松的政策对于楼市的复苏会起到至关重要的作用。从下半年开始，楼市利好政策就下水饺一样，一个接一个出台。

政策明显从前两年的限制，一百八十度转变，变为开始托起房地产了。房贷利率短时间大幅下调，超过预期下调；一线城市实行认房不认贷，放松限购，很多二线城市完全放开限购；城中村拆迁再次拉开帷幕，开始为城市创造购房需求。

第二点，经济迎来复苏。宽松的货币政策和财政政策，正在为这一次的经济复苏创造条件。银行存款利率不断下调，引起的结果会是人们不再倾向于把钱存到银行，开始拿钱去寻求优质资产进行投资，来保障自己的资产不受贬值。而楼市和股市将会受到热钱的冲击，资产价格有望大幅上涨。

第三点，美元加息周期即将结束，降息即将开始。经济学家普遍认为，以美国当下的经济情况，2024年，美元将会进行降息操作。这样一来大量资金将会回流到国内进行投资和交易。

这部分资金也会进入楼市，能够推升房价上涨。

综合以上三点，开发商对于房价的预期已经回调，如果这三个方面相继发力，他们认为房价上涨才是合理的。

所以，作为购房者来说，同样需要多关注楼市政策的变动和资金的流向，避免在这一轮房价上涨中踏空而受到损失。

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