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文摘
杭州再挂2宗低密宅地,丁桥放开限价!
文摘
房产
2024-08-30 16:59
浙江
每套3万元,萧山区域化房展会喊你来领购房消费券了!
今天一早,杭州规划和自然资源局官网挂出
2宗低密地块
,出让面积69969㎡,出让地上建筑面积81692.1㎡,
总起价12.57亿元,将于9月30日出让
。
这两宗地块分别位于
上城区
丁桥板块
和
临平区乔司板块
。
值得关注的是,上城区丁桥板块的涉宅地,在《出让须知》中未提及地块所建商品住房毛坯、精装销售均价。这意味着,
丁桥成为上城区首个新房限价放开的板块,杭州新房限价圈再次缩小!
本次挂牌地块实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。
丁桥上新低密宅地
新房不限价
丁桥单元JG0405-03b地块(杭政储出[2024]100号),东至赵家浜路,南至环丁路,西至公园,北至储备地块。
这宗地块位于桃花湖公园北侧,容积率仅1.1,出让面积约22707m²,起拍总价63311万元,起拍楼面价25347元/m²。
根据《出让须知》,该地块新房不限价!
地块附近配套齐全,紧邻桃花湖公园,自然景观资源丰富。附近有龙湖丁桥天街、丁兰广场、山姆会员店等商业环伺;丁荷小学、丁荷中学、浙大附中丁兰校区等学校林立;地块直线距离地铁3号线桃花湖公园站不到800米,且邻近丁桥路和丁城路等城市干道交通便利;北面有半山国家森林公园和皋亭山景区,景观资源优越。
地块容积率1.1,参考规划要求,预计建筑类型是叠墅,与同板块目前在售项目上城金茂府类似。上城金茂府容积率1.1,规划为叠墅,新房限价47600元/m²,户型面积198m²起步,总价千万级。新地块新房不限价,到时候售价多少值得期待。
乔司再上低密地块
容积率仅1.2
杭州市临平区乔司单元LP020303-04地块(杭政储出[2024]101号),地块东至永万路,南至永和路,西至杭乔路,北至鑫业路南侧绿地。
出让面积47262㎡,容积率1.0<容积率≤1.2,可建面积5.7万m²,起拍总价62386万元,
起拍楼面价11000元/m²,新房不限价。
地块位于杭州高级中学临平分校南侧,靠近地铁9号线翁梅站,地块周边居住氛围浓厚,聚集了杭州高级中学附属启明学校、杭高临平校区、临平区第一人民医院(乔司院区)、泽怀广场等各类配套。
目前周边在售楼盘较多,整体存量较大,在售楼盘有
赞成·汀南学仕府
、
绿城·汀桂里
、
招商·璀璨映澜
等,均是容积率为1.8的项目。新地块容积率1.2,居住体验会更好。
今年7月,临平区一宗容积率1.2的丰收湖板块低密宅地出让,溢价率高达59.19%,创今年杭州宅地出让溢价率新高。此次挂牌同为容积率1.2的低密地块,是否会再次刷新溢价率,值得期待。
详细出让公告如下
向上滑动阅览
摇号追踪
新领预售证信息
①临平区 星桥
颂香望庐
均价28191元/㎡(
点击查看一房一价信息
),共32套,领证日期:8月29日
点击查看
查看更多摇号信息
END
撰文 | 群 子
编辑 | 君 君
主编 | 滚 圆
来源/透明传媒
▍数据·板块·新盘·土地·市场
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◎
每套3万元,萧山区域化房展会喊你来领购房消费券了!
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找好房,上透明!
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