这个中秋节，北京学区房依然在颤抖
文摘
教育
2024-09-17 22:31
北京
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让我在黑暗里
多坐一会儿，好像
坐在朋友的心中
明天上午一直到下午，都有一场教育白名单的线下沙龙，通知得很匆忙，估计来听的家长不会太多。不过，即便没人来，也得提前跟大家打声招呼，地址还是：
现在有很多话只适合线下聊了，大家有其他问题也可以来谈。这几天，海淀各家名校都有动作，以及意向，当然不仅是初升高，更重要的是小升初阶段选拔科技类的拔尖人才。学区房爆雷
有幼升小家长来咨询的时候，说感谢我之前（大约是去年或前年）劝她别买陶白学区房，搞得我一脸懵圈，我特地上网查了一下，也就是今年的事情，陶白学区属地各小学校缩班严重，而附近的广牛学区各小学校普遍招生不足，因而陶白学区晚购房的家庭被调剂到附近学区的数量大增。这些年是炒房的十年，从2015年到2025年（预计），尤其是把好好的学而思的传媒平台《家长帮》生生炒成了《炒房帮》最终走向自我终结。
但这些炒房的不管有人信没人信的，又纷纷炒起高考的学业规划了。买房这么大规模资金流动的项目，贪小便宜的依然大有人在。我以前的道德洁癖很高，毕竟是做国外专业设备及系统安装的，特别在意规矩。
但房地产这行业比教培行业的门槛低了很多，更别提外企各行业的行为规范了。最难忍的还是很多人为了快速获利而瞎话连篇，而且更离奇的是有些瞎话竟然历经数年沧桑以后被很多优秀家长和孩子们填坑填了很大部分。
但仅就西城区而言，从中考数据上可以清晰地看到北南教育差异并没有缩小，而是拉大了。我简单估算了一下，这几届小升初的家长中有很多人是2016~2019年疫情前的学区房巅峰时代入手的，学区房红利很薄甚至少数为负数，屋漏偏遇连阴雨， 小升初的政策并没有为学区房损失而给予一毛钱补偿，甚至相反，越来越严格，再加上搅屎棍漫天飞，很多家长内心在叫苦，不公平的命运总是围绕着几届阴魂不散。很多人当初也咨询过我，但并不是来听我的建议，因为我没建议，我起的是工程监理的作用，我只能帮家长厘清真实情况。从09年的e度论坛开始，我一直在意学区房的溢价风险，高溢价意味着价格回落所带来的高风险。
当然，有溢价，必然要有基准价格，这个基准价格并无绝对公认标准，炒房的人抬高他们认为的基准价格，只要足够多的买家相信，那就有奇迹诞生。
虽然，这种成功案例很少，但确实有，而且未来也有可能重现。实际上，除非是老家长对真相了解的清楚，即便是今天的新家长依然生活在炒房联播的虚假世界中。
这甚至发生了一次悲剧，今年7月份，有位小红书炫富者在泰国被其觊觎者杀害，至今仍在走司法流程，尚未将凶手彻底绳之以法。
教育资源可以共享，没法分享。二者区别是前者对所有权更在意、界定更清晰。
北京十一学校近期搞了一场拔尖人才选拔活动，点燃了2025年海淀区小升初升学热战的加速器，只是想当八卦听的家长可以找机会，线下沙龙或线上聊。
很多专业是垃圾
我国高校最近裁撤专业的动作很多，甚至力度很大，即便如此，这还只是冰山之一角。
因为今天的文章主要是提醒大家明天有场白名单沙龙，另外小升初升学的时候需要有关家庭打起12万分精神了。我的微信 是13716054355，邮箱是stanwu@126.com无言老师在北京电视台所参与的讲座《认清形势，赢在中考》，可点击文末“阅读原文”，收看全部节目，时长为2小时。
