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昆明房票政策，更新版本了！
昨日（1月6日），昆明市住建局发布《关于推行房屋征收补偿使用房票的实施意见》，向公众征求意见。
根据意见稿，房票使用期限将由原本的18个月缩短为6个月，可在全市统一的房源库中购买商品房。
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根据最新文件，昆明房票政策实施范围为主城五区，及晋宁区、安宁市、高新区、经开区、滇池度假区，滇中新区和其余各地区可参照执行。政策明确，对于国有土地上房屋征收工作，及具备条件的集体土地上房屋征收安置，都鼓励推行使用房票。房票票面金额方面，对于搬迁费、停产停业损失费、特困补助费和按3个月计算的临时安置费等费用，可根据项目实际情况选择纳入房票票面金额，也可以实行货币补偿。另外，选择房票还有奖励和优惠政策，包括政策性奖励金额、税收优惠政策、金融支持政策。｜图源：昆明市住建局官网
房票有效期为6个月，自核发日起算，持有人可在全市统一的房源库中购买新建商品房。房票持有人在房票发放6个月后，未购买新建商品房的，可申请兑付货币，申请兑付的货币应当扣除相应的房票奖励。｜图源：昆明市住建局官网
同时，房票持有人购买新建商品房后，已使用票面金额未达90%的，在扣除未使用部分对应房票奖励金额后，可申请货币兑付房票结余金额；已使用票面金额超90%的（含90%），可申请货币兑付房票结余所有金额。房票持有人申请房票票面金额结余兑付的，除已计发3个月的临时安置费外，不再另行支付其他时间的过渡费用。｜图源：昆明市住建局官网
实际上，早在2022年9月，昆明市就曾发布过《关于推行房屋征收补偿房票安置的实施意见（试行）》。楼市君对比了一下，新规与这版旧的文件，有很多不同的地方。比如，房票有效期限在旧规里为18个月，新规则缩短为6个月。房票的金融支持政策上，旧规明确了货币奖励政策、义务教育保障政策，但新规并没有提及。而新规是否能大规模推行，还要看此次征求意见的结果，征询截止日期为1月17日。昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄
而这张房票的使用期限为2024年8月30日（房票发放日）至2026年2月28日，相当于1年半的有效期。昆明发放的首张房票｜图源：昆明规划建设
截至今日，昆明房产信息网已将两个项目共692套房源纳入房票房源库。不过，昆明对推行房票制度的意愿非常强烈，近几个月出台的政策都专门有提及。比如，2024年11月昆明发布的一揽子政策实施方案中，就要求加大房票安置推广力度，把更多优质项目纳入房源库。｜图源：昆明市官网
可以预见，接下来昆明房票制度会更加完善，房源库也有望持续扩充。![]()
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