在昆明有这么一个盘，地处市中心、低密、全盘现房、带优质书包，每一个点都足够吸睛。
但最近，项目还在持续升级社区配套，通往地铁站的道路建设也迎来突破性进展。它，就是云麓書苑。
交通配套将升级
云麓書苑再添加分项
近日，楼市君了解到，云麓書苑旁规划的62号道路签署了一份文件，成为道路启动建设的一大突破口。
这条路涵盖4家企业的部分厂房，完成征迁等一系列手续后，道路就能启动施工建设。而此次取得的关键文件，正是62号道路标段范围内首块确定完成征收的国有土地。
｜图源：项目
之后，企业会在规定时间内搬迁，后续事宜也将陆续提上日程。对于紧邻62号道路的云麓書苑来说，自然是锦上添花。
我们来看下道路规划：全程约300余米，起始点连接云麓書苑和学府路。
｜昆明楼市一线制图
打通“任督二脉”后，片区将实现交通效率与经济流量双重利好。
目前，项目业主可自驾通过教场中路往北快速上二环，或往南直达市中心；也可行至4号线苏家塘站乘坐地铁。
62号路建成后，云麓書苑与4号线金鼎山北路地铁站的实际距离，将缩短至约300余米。未来，业主们每天的出行将更加高效便捷，市中心地铁盘的幸福感，更具象化。
云麓書苑与地铁站示意｜昆明楼市一线摄
同时，以城市发展的眼光来看，这段约300余米道路产生的价值，还会扩散至周边区域。
去年初，五华区的工作部署中就提到，要加快推进荷叶山片区多个项目落地，将区域发展摆在关键位置。而关系片区发展的棋盘式路网，刚好由多条“毛细血管”组成。
待62号道路建成后，不仅云麓書苑所处的荷叶山片区路网将得到完善，更为区域经济高质量发展铺开便捷通道。
所以，对于片区支次干道的贯通，五华区官方一直秉持着积极态度，决心也相当明确。这也传递出一个重要信号：在官方的大力推动下，难题正在被一个个破解，62号道路的建设贯通更是指日可待！
荷叶山片区实拍｜昆明楼市一线摄
城央低密住区
交付后仍持续增配
实际上，云麓書苑能打动眼光挑剔的买家，本身就有足够的魅力值。比如项目的杀手锏之一，就是主城低密住区。
坦白说，昆明市中心新盘不少，但寸土寸金的特性，让低密社区几乎成为一种奢望。
云麓書苑实拍｜昆明楼市一线摄
但云麓書苑却在城央腹地，以1.8的超低容积率打造了一个低密住区，这是什么概念？
楼市君梳理了一下，当前昆明主城五个区域在售约120个新盘中，容积率1.8以下的楼盘仅有16个，占比约13%。
如果再把范围缩小至二环内，就只有云麓書苑，妥妥的百里挑一。要知道，改善不难，难的是改善+低密。
这意味着，业主能同时享受醇熟的地段配套以及低密社区带来的舒适居住体验。
｜昆明楼市一线制图
当然，项目也深谙买家对确定性的需求，目前在售产品为全系现房，即买即办证。从园林到产品交标，一切所见即所得，安全系数拉满。
云麓書苑实拍｜昆明楼市一线摄
即使已经交付，为提升居住舒适度，也仍在园区上持续增配。
楼市君了解到，项目即将在南侧新建小区次入口大门。
未来业主无论从哪个入口出门、归家，奢阔府门都会带来特殊的仪式感。
新建大门效果图｜图源：项目
接下来，项目还将在24#、25#楼栋的架空层及外广场处设置儿童游乐中心、健身区域等。
架空层示意图｜图源：项目
每天下班后，你在家楼下就能锻炼健身，赶走压力，为健康加分；也能带着孩子在一方童趣天地尽情玩耍、释放童真。
可以预见，云麓書苑业主的幸福感，还会持续提升。
云麓書苑实拍｜昆明楼市一线摄
莲华书包加持
明年上小学得抓紧了
交通、项目园区方面的加分，可以看作是云麓書苑增配的一个缩影。对于正在物色优质书包盘的家长来说，云麓書苑在教育资源上的优势，也非常抗打。
今年上半年，莲华小学教育集团新增云麓書苑业主子女本地适龄儿童，就读莲华小学本部。
论底蕴，这是一所始建于1936年的老牌名校，含金量不必多言。
论荣誉，莲华小学早已获批“云南省一级示范学校”“云南省现代教育技术实验学校”，还曾荣获“五华教育高质量发展”等多项殊荣。
论成绩，该校是昆明公办小学中，排名前十的示范性小学，教学成绩优异。
莲华小学实拍｜图源：项目
如果说以上优势，奠定了莲华小学在五华区的TOP级地位，那么“本部”的特殊性，更夯实了学校的价值。
毕竟，学校本部向来集优质的教学方式、强大的师资团队、稳定的生源于一身。
而且，莲华小学本部对口的学校之一，是五华区重点打造的区属公办学校——莲华中学。其对标的，正是成绩优异的华山中学，各方面都经得起推敲。
莲华中学实拍｜昆明楼市一线摄
上述教育资源，还不是全部，摊开地图，你会发现更多惊喜。放眼云麓書苑周边，还分布着云大附中、云师大实验中学、民大附中等优质高中。
身处这样的名校教育圈，若子女能升入优质高中，在整个教育阶段，一家人无需再为了上学而奔波、换房。从这个角度来看，居住在云麓書苑，光是教育方面，就能省下不少时间成本、资金成本。
｜昆明楼市一线制图
当然，对于即将幼升小的学生家长来说，光做攻略还不够，还得抢时间。
要知道，每年的幼升小预报名，从3月1日就开始，现在离报名只剩2个多月，其实非常紧迫。因为要想9月顺利入学，一般需在3月前实现人户一致。
昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄
总之，对于云麓書苑你可以理解为，将很多看似不能集中的东西，高度聚合到一起。
目前，项目主推建面约108-286㎡臻藏叠墅，总价约410万起；建面约96-220㎡纯板华宅，总价约120万起。
而且，当前项目在售的均为压轴楼栋、臻藏版产品，楼层、户型、采光等维度，都能打高分。
无论你是追求城央地段的便捷生活，还是正苦寻书包房，又或是对低密住区的品质情有独钟，云麓書苑都是优选。
遇到这样的楼盘，有置业需求的买家，都可以重点关注下~
