冲刺!海宁1.95亿挂牌宅地,城西终于迎来商业用地拟打造一个集商业购物、餐饮、酒店等为一体的综合性商业项目

楼市   2024-12-06 13:23   浙江  

2024年12月6日嘉兴海宁挂牌4宗地,涉及宅地,商业用地,油气用地。

1

海自然字24274号
地块位于长安镇汉帛路北侧、百川路西侧,容积率1.05,出让面积19164平方米(28.746亩)起始价19550万元,楼面价9715.63元/㎡,限高24米,普通商品住房用地(二类)70年。

拍卖时间:2024年12月27日 10时00分00秒

总布设计及城市设计要求:
(1)建筑风格立面采用现代风格,建筑色彩采用冷色调,同时与周边建筑风貌和环境相协调;外立面应采用石材、铝板等高品质建材。
(2)鼓励住宅小区(含商住小区)中建设风雨连廊,风雨连廊不计入容积率。

2

海自然字24158号
地块位于袁花镇袁溪路北侧、陆曼司桥港东侧,容积率0.6,出让面积2086平方米(3.129亩)起始价1170万元公用设施营业网点用地40年。

公用设施营业网点用地(加油加气站用地)

拍卖时间:2024年12月27日 10时00分00秒

3

海自然字24262号
地块位于黄湾镇杭州湾大道北侧、新城路东侧,容积率1.8,出让面积26838平方米(40.257亩)起始价3700万元零售商业用地40年。

拍卖时间:2024年12月27日 10时00分00秒

项目竣工投资强度达到972万元/亩;开工建设半年内固定资产投资总额大于10000万元。项目竣工验收、运营后3年内年均销售达到_800万元/亩以上。

其他要求(一)不得擅自改变产业定位;(二)100%自持

(三)项目修正系数允许为0.8,修正后的土地挂牌价不得低于该地块现行基准地价的70%,且不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照规定应当缴纳和计提的各类费用之和;

(四)项目建成后3年内,须引进批零、住餐、文体娱乐业等服务业企业5家及以上,并在此期间实现纳统入规;

(五)项目有关投资强度,亩均营收和开竣工时间等制约措施,根据土地出让合同及项目管理合同另行约定。竞得人在签订土地出让合同前须先与属地政府或招商平台签订项目管理合同。

4

海自然字24291号
地块位于海洲街道海州路北侧、凤翔路西侧,容积率2.4,出让面积14038平方米(21.057亩)起始价4450万元零售商业用地40年。

拍卖时间:2024年12月27日 10时00分00秒

项目自持比例须100%自持;项目竣工投资强度达到1080万元/亩;开工建设半年内固定资产投资总额大于5000万元;项目竣工验收、运营后▁3年内年均营收达到▁1500万元/亩以上(以税务部门登记为准)

其他土地利用要求

(一)本项目拟打造一个集商业购物、餐饮、酒店等为一体的综合性商业项目。

(二)项目内须建设不少于10000平方米建筑面积的旅馆用房,相应建筑物功能区须整体登记,且须全部永久自持。

(三)项目建成后3年内,须引进批发、零售、住宿、餐饮等服务业企业3家及以上,并在此期间实现纳统入规。

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