635.2亩！海宁2024年最后10天共计20宗土拍

时光荏苒，岁月如梭，不知不觉即将告别2024年，最后十天海宁还有20宗土拍，我们一起梳理一下涉及海洲、硖石、经开、马桥、丁桥、长安、袁花、盐官、黄湾、周王庙共计约约635.2亩，包含2024年少有的一宗住宅用地。

01

12月24日  56.3亩竞拍

拍卖时间：2024年12月24日 10时00分00秒

拍卖开始时间：2024年12月24日 10时00分00秒

拍卖开始时间：2024年12月24日 10时00分00秒

投资强度达到400万元/亩；项目竣工验收、投产后前3年亩均销售达到366/488/610万元/亩以上，亩均税收达24/32/40.2万元/亩以上（以亩均效益综合评价结果为准）；能耗标准：单位能耗增加值≥4.8万元/吨标煤；环境标准：单位排放增加值≥21894万元/吨；人才指数：≥6。

三、其他土地利用要求（一）、不得擅自改变产业定位；（二）、未经批准不得用于出租；（三）、投产后前三年亩均增加值分别达到104/139/174万元；研发费支出占营业收入比重≥5%，增加值率达到28.6%；同步推进屋顶分布式光伏开发，新建工业厂房比例达到80%以上。

02

12月26日  317.3亩竞拍

拍卖时间：2024年12月26日 10时00分00秒

拍卖时间：2024年12月26日 10时00分00秒

投资强度达到426万元/亩；增加值率达到39%；研发费支出占营业收入比重≥3%；项目投产后前3年亩均销售达到173、346、692万元/亩，亩均增加值达到68、137、274万元/亩，亩均税收达到13、26、52万元/亩；

能耗标准：单位能耗增加值>0.5万元/吨标煤；环境标准：单位排放增加值>236.4万元/吨；人才指数：≥6分

拍卖时间：2024年12月26日 10时00分00秒

投资强度达到401万元/亩；项目竣工验收、投产后前3年亩均销售达到375/500/626万元/亩以上，亩均税收达24/32/40.5万元/亩以上（以亩均效益综合评价结果为准）；能耗标准：单位能耗增加值≥3.6万元/吨标煤；环境标准：单位排放增加值≥3103万元/吨；人才指数：≥6。

其他土地利用要求（一）、不得擅自改变产业定位；（二）、未经批准不得用于出租；（三）、项目建成后，配建机动车停车泊位50%以上应设置于地下。（四）、投产后前三年亩均增加值分别达到112/149/186万元；研发费支出占营业收入比重≥3%，增加值率达到29.8%；同步推进屋顶分布式光伏开发，新建工业厂房比例达到80%以上。

拍卖时间：2024年12月26日 10时00分00秒

投资强度达到409万元/亩；项目竣工验收、投产后前3年亩均销售达到_1034万元/亩(投产后1年达517万元/亩，投产后2年达775万元/亩），投产后前3年亩均税收达到62万元/亩(投产后1年达3万元/亩，投产后2年达30万元/亩。

以亩均效益综合评价结果为准）；投产后前3年亩增加值达到286万元/亩（投产后1年达112万元/亩，投产后2年达195万元/亩）。工业增加值：增加值率达到28.2%研发费占营业收入比重：≥3%能耗标准：单位能耗增加值≥2.85万元/吨标煤；环境标准：单位排放增加值≥894.6万元/吨；单位工业增加值碳排放≤3.44吨二氧化碳/万元人才指数：≥6分

拍卖时间：2024年12月26日 10时00分00秒

投资强度达到416万元/亩；项目竣工验收、投产后3年亩均销售达到2207（投产后1年1103；投产后2年1545）万元/亩以上，亩均增加值达到736（投产后1年368；投产后2年515）万元/亩以上，亩均税收达到88（投产后1年44；投产后2年61)万元/亩以上（以亩均效益综合评价结果为准)；

工业增加值：增加值率达到33.3%；研发费支出占营业收入比重：≥3%能耗标准：单位能耗增加值≥1.38万元/吨标煤；环境标准：单位排放增加值≥236.4万元/吨；单位工业增加值碳排放≤3.46吨二氧化碳/万元；人才指数：≥6分；土地出让年限：40年；屋顶光伏开发比例：≥80%

拍卖时间：2024年12月26日 10时00分00秒

投资强度达到404.3万元/亩；项目竣工验收、投产后3年亩均销售达到622（投产后1年186；投产后2年423）万元/亩以上，亩均增加值达到141（投产后1年42；投产后2年96）万元/亩以上，亩均税收达到41（投产后1年12；投产后2年28)万元/亩以上（以亩均效益综合评价结果为准）；

工业增加值：增加值率达到22.73%研发费支出占营业收入比重：≥3.5%能耗标准：单位能耗增加值≥1.3万元/吨标煤；环境标准：单位排放增加值≥1180.05万元/吨；人才指数：≥6分

拍卖时间：2024年12月26日 10时00分00秒

投资强度达到500（引进企业后650）万元/亩；项目竣工验收、投产后3年亩均销售达到引进企业后680万元/亩以上，亩均税收达到引进企业后48万元/亩以上(以亩均效益综合评价结果为准）；能耗标准：单位能耗增加值≥6.2万元/吨标煤；环境标准：单位排放增加值≥21590.9万元/吨；人才指数：≥6 分。

其他土地利用要求（一）、该地块为创新型产业用地，出让起始价按工业用地评估价的2.0倍修正后确定；（二）、项目建成后100%自持；（三）、企业进行地下空间开发，配建机动车停车泊位70%以上应设置于地下。

拍卖时间：2024年12月26日 10时00分00秒

投资强度达到360万元/亩（引进企业后达到406.1万元/亩）；项目竣工验收、投产后前3年亩均销售达到_1383万元/亩(投产后1年达691万元/亩，投产后2年达1014万元/亩），投产后前3年亩均税收达到41万元/亩（投产后1年达17万元/亩，投产后2年达26万元/亩。以亩均效益综合评价结果为准)；

投产后前3年亩均增加值达到207万元/亩（投产后1年达103万元/亩，投产后2年达152万元/亩）。工业增加值：增加值率达到15%；研发费支出占营业收入比重：≥4.5%；能耗标准：单位能耗增加值≥4.1万元/吨标煤；环境标准：单位排放增加值≥13848.4万元/吨；人才指数：≥6分；

其他土地利用要求（一）、不得擅自改变产业定位；（二）、未经同意或批准不得用于出租；（三）、允许100%按幢出售（包括公共设施、物业管理部分）

03

12月27日  261.5亩竞拍

拍卖时间：2024年12月27日 10时00分00秒

拍卖时间：2024年12月27日 10时00分00秒

拍卖时间：2024年12月27日 10时00分00秒

项目竣工投资强度达到972万元/亩；开工建设半年内固定资产投资总额大于10000万元。项目竣工验收、运营后3年内年均销售达到_800万元/亩以上。

其他要求（一)不得擅自改变产业定位；（二）100%自持；

（三）项目修正系数允许为0.8，修正后的土地挂牌价不得低于该地块现行基准地价的70%，且不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照规定应当缴纳和计提的各类费用之和；

（四）项目建成后3年内，须引进批零、住餐、文体娱乐业等服务业企业5家及以上，并在此期间实现纳统入规；

（五）项目有关投资强度，亩均营收和开竣工时间等制约措施，根据土地出让合同及项目管理合同另行约定。竞得人在签订土地出让合同前须先与属地政府或招商平台签订项目管理合同。

拍卖时间：2024年12月27日 10时00分00秒

项目自持比例须100%自持；项目竣工投资强度达到1080万元/亩；开工建设半年内固定资产投资总额大于5000万元；项目竣工验收、运营后▁3年内年均营收达到▁1500万元/亩以上（以税务部门登记为准）

其他土地利用要求

（一）本项目拟打造一个集商业购物、餐饮、酒店等为一体的综合性商业项目。

（二）项目内须建设不少于10000平方米建筑面积的旅馆用房，相应建筑物功能区须整体登记，且须全部永久自持。

（三）项目建成后3年内，须引进批发、零售、住宿、餐饮等服务业企业3家及以上，并在此期间实现纳统入规。

拍卖时间：2024年12月27日 10时00分00秒

投资强度达到601万元/亩；项目竣工验收、投产后前3年亩均销售达到1110万元/亩（投产后1年达850万元/亩，投产后2年达1000万元/亩），投产后前3年亩均税收达到40万元/亩（投产后1年达32万元/亩，投产后2年达36万元/亩。

以亩均效益综合评价结果为准)；投产后前3年亩均增加值达到247万元/亩（投产后1年达195万元/亩，投产后2年达218万元/亩）。

拍卖时间：2024年12月27日 10时00分00秒

投资强度达到484万元/亩，开工后6个月固定资产投资总额达到/万元；项目竣工验收、投产后前3年亩均销售达到_638万元/亩(投产后1年达396万元/亩，投产后2年达536万元/亩），投产后前3年亩均税收达到40.4万元/亩（投产后1年达27万元/亩，投产后2年达33万元/亩。

以亩均效益综合评价结果为准)；投产后前3年亩均增加值达到136万元/亩（投产后1年达85万元/亩，投产后2年达120万元/亩）。工业增加值：增加值率达到21.3%研发费支出占营业收入比重：≥3%

拍卖时间：2024年12月27日 10时00分00秒

投资强度达到450万元/亩；项目竣工验收、投产后3年亩均销售达到283，1019，1800万元/亩以上，亩均税收达到9，34，49万元/亩以上；投产后3年亩均增加值分别达到208，360，580万元/亩，增加值率29.4%；

能耗标准：单位能耗增加值≥2万元/吨标煤；万元工业增加值能耗≤0.5吨标煤；环境标准：单位排放增加值≥2487.4万元/吨；单位工业增加值碳排放：/吨二氧化碳/万元；研发费支出占营业收入比重（%）：≥5；人才指数：≥6分。

拍卖时间：2024年12月27日 10时00分00秒

投资强度达到400万元/亩；项目竣工验收、投产后3年亩均销售达到860，1030，1200万元/亩以上，亩均税收达到30，36，42万元/亩以上；

投产后3年亩均增加值分别达到175，207，249万元/亩，增加值率不低于20.12%；

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海自然字24263号

地块位于黄湾镇永泰路北侧、祥虹路西侧，容积率2.0，出让面积35756平方米（53.634亩），起始价2685万元，三类工业用地（其他工业用地）50年。

产业定位为合成材料制造业（行业代码C265）

拍卖时间：2024年12月27日 10时00分00秒

投资强度达到_409万元/亩；项目竣工验收、投产后前3年亩均销售达到1034万元/亩(投产后1年达517万元/亩，投产后2年达775万元/亩），投产后前3年亩均税收达到62万元/亩(投产后1年达3万元/亩，投产后2年达30万元/亩。

以亩均效益综合评价结果为准)；投产后前3年亩增加值达到286万元/亩（投产后1年达112万元/亩，投产后2年达195万元/亩）。