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海宁城南 75套住宅流拍
12月16日-17日海宁城南大宗房产标的物拍卖，最终流拍。
仅有1人报名但未出价，到拍卖期限止一拍流拍！与杭州自持物业流拍如出一辙，首拍无人问津。
自持物业的价值后续有待考验，当年土拍火热上头，现在资产变现难。
该大宗标的物涉及房产套数较多有75套，涉及资金量较大，起拍价47710000元。
回顾珑府，无论是地价还是销量在销售期均是楼盘楷模。
阿里资产显示，海宁城南珑府20幢1单元3-13层的01-03室，20幢2单元1-14层04-06室房产共计75套摆上货架，评估价68157000元，起拍价47710000元。
目前有8647次围观，99人提醒，目前是1人报名，0次出价（12月17日）。
珑府于2021年交付，已经交付了近3年多的项目，拿出75套来拍卖，刚刚开始有些不可思议，当年的热销盘，还有余房不合逻辑。
咨询了熟悉海宁土拍市场业内人士，珑府地块是2017年12月，开发商以6.46亿，溢价率率70%，自持9%竞得。
特别提醒：1、该房产作为单一产权申请办理不动产登记，不得分割登记，并在不动产登记证书中注记“不得分割、销售、转让”，持有年限与土地出让年限一致。
2、该房产应全部用于公开对外租赁，对外出租单次租期不得超过10年。
3、若买受人系企业，企业破产清算时，其自持商品房屋按相关法律法规规定处理，企业进行合并重组或股权转让涉及自持商品房屋产权转让的，须经市国土资源局审核并报市政府同意后整体转让。转让后，不得改变自持商品房屋规划用途，并继续用于出租。
4、买受人自持商品房租赁行为，应符合住建部《商品房屋租赁管理办法》相关规定，租赁活动实行市场化机制，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。
5、为保障租赁双方合法权益，自持商品房屋出租纳入本市商品房屋信息管理系统管理，租赁合同应进行网上签约，并按规定办理登记备案。
部分文字图片来源潮新闻
