2024年，澳大利亚众多农场以数百万澳元的价格易主，买家包括外国投资者和本地知名家族。
与此同时，其他主要参与者也在扩大其澳大利亚农业投资组合。以下是今年最引人注目的几笔交易。
01
莱因哈特扩张旗下帝国
吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）于7月在维州进一步扩展她的版图。
据《每周时报》（The Weekly Times）报道，这位澳大利亚首富通过她的全资子公司Hancock Prospecting旗下的Valley River Holdings Pty Ltd，以非公开交易的方式购得维多利亚州著名西部地区的三块农田，总面积460公顷，总价近1000万澳元。
据报道，这三块土地的平均购买价格约为每公顷2.1万澳元。这三笔交易使莱因哈特在维多利亚州西部地区的总土地持有量达到了4块，总面积近1000公顷。这是在2024年早些时候，她以超过860万澳元收购了托尼斯森家族（Tonissen family）位于布兰克斯霍姆（Branxholme）的511公顷农场Chrome Park之后的又一笔大交易。
02
喜剧演员购买180万澳元的土豆农场
单口喜剧演员卡尔·巴伦（Carl Barron）在他的新南威尔士州南部高地（Southern Highlands）再添新产业，这次是一块曾是土豆农场的3.6公顷土地。
巴伦于6月斥资180万澳元在罗伯逊（Robertson）附近的芒特默里（Mount Murray）购得一处生态友好的两层住宅。这位居住在悉尼市中心的演员，自2017年以来就在该地区拥有一处度假住所。
这栋四居室住宅由环保人士海伦（Helen）和大卫·特兰特（David Tranter）于四十年前建造，采用了来自该土地的玄武岩石材，并朝正北方向设计。
03
7.8亿澳元的历史性农场交易
新州22.5万公顷的农田，包括丹尼利昆（Deniliquin）附近的两处著名羊站，在9月以创纪录的7.8亿澳元价格售出。
这笔交易被标记为过去四年中最大的农村地产交易。澳大利亚食品与农业公司（Australian Food and Agriculture）决定出售其全部22.5万公顷的新南威尔士州地产组合。
包括被认为是现代美利奴羊发源地的旺加内拉（Wanganella）和布努克（Boonoke）羊站在内的资产，被外资收购。由纳斯达克上市的开曼群岛注册公司农业与自然解决方案收购公司（Agriculture & Natural Solutions Acquisition Corporation，简称ANSC）以业务合并的方式进行了这笔交易，总价为7.8亿澳元（5.1亿美元）。
ANSC由河石投资集团（Riverstone Investment Group）和影响农业伙伴公司（Impact Ag Partners）支持，后者由伯特·格洛弗（Bert Glover）创立，首席执行官休·基伦（Hugh Killen）领导。该公司拥有一个庞大的澳大利亚农业投资组合，是其全球管理的9亿澳元资产的一部分。
04
摩门教会以3亿澳元购入昆士兰农田
著名的棉花和养牛农场主罗伯特（Robert）和珍妮·瑞尔登（Jennie Reardon）以超过3亿澳元的价格出售了昆士兰南部的26885公顷沃拉尔溪综合体（Worral Creek Aggregation）。
买家是总部位于犹他州的Farmland Reserve公司的一家子公司，该公司隶属于耶稣基督后期圣徒教会（又称摩门教会），后者在过去一个世纪里主要在美国和拉丁美洲收购农田。
瑞尔登家族于1990年购得沃拉尔溪，并在他们的管理下发展了这一组合。据报道，罗伯特和珍妮计划退休，这笔交易为他们提供了丰厚的资金。
05
加拿大与澳大利亚联手出售大规模农场
一家大型加拿大农业投资公司与维州著名的帕特森（Paterson）家族联手，出售了位于维州西部地区的967公顷农田。
由加拿大Fiera Comox Partners支持、尼克·帕特森（Nick Paterson）运营的Excel Farms，于三年前购得这块土地，并在今年4月挂牌出售。据悉，这些农田最终以约2000万澳元的价格售予了一家南澳家族。
这些交易标志着Excel Farms最近的一系列大动作。该公司已显著扩展其澳大利亚农业投资组合，拥有的农田资产总价值超过10亿澳元。
06
维州历史悠久的庄园再次易主
维多利亚州一块历史悠久的土地再次易主。几年前，这块土地由一户邻近的西部维多利亚农民家族购得。
英格比庄园（Ingleby Homestead）是一座建于160多年前的两层六居室乔治亚风格蓝石庄园，于2024年8月由温切尔西（Winchelsea）当地居民乔治·汤姆森（Georgie Thomson）及其家族挂牌出售。
然而，四年后，汤姆森家族选择保留约300公顷的更大规模的绵羊和牛工作农场，将英格比庄园及周边土地分割并挂牌出售。
这块大型地产于10月售出，但最终成交价尚未公布。
07
北领地牧场以超过4000万澳元出售给农业家族
一户来自昆士兰中部的和牛养殖家族首次在北领地购入牧场。他们从一位菲律宾商人兼房地产开发商手中收购了一块面积达55.95万公顷的牧场。
罗密欧·罗哈斯（Romeo Roxas）通过其实体公司Australian Green Properties，于9月将穆雷唐斯牧场（Murray Downs）出售给了休斯家族（Hughes family）旗下的温特沃斯牧场公司（Wentworth Cattle Co.）。
罗哈斯于7月将穆雷唐斯挂牌出售，当时预计这块位于北领地下巴克利唐斯地区、距离爱丽斯泉以北400公里的牧场，连同1万头圣塔格特鲁迪斯（Santa Gertrudis）母牛、小母牛及跟随牛在内，将收到超过4000万澳元的报价。
08
澳洲农业家族购入南澳六个农场
年底时，一户南澳领先的牛肉养殖家族成为六个优质农场组合的买家。
这一面积达4360公顷的费尔维尤组合农场（Fairview Aggregation），位于南澳东南部的卢辛代尔（Lucindale）附近，最初由瑞士投资者于一年多前挂牌出售。
12月消息传出，奥吉尔维集团（The Ogilvie Group）以约6500万澳元的价格买下了这块土地。
尽管交易金额尚未公开，但奥吉尔维集团——一家主要为Woolworths供应牛肉的公司——已将这一农场组合整体收购，纳入其在维多利亚州西部和南澳东部的广阔牧业投资组合中。
09
维州奶牛场易主
维州西南部一块32公顷的奶牛场于11月通过激烈竞拍售出。
这块位于尼兰达南部（Nirranda South）的32.37公顷奶牛场，距离沃南布尔（Warrnambool）40公里，最终在最近的拍卖中以每公顷约56,800澳元（每英亩23,000澳元）的价格成交，结束了巴舍尔家族（Bushell family）对这一历史农场的长期经营。
竞价从每公顷29,460澳元开始，两位邻近的农民竞相抬价，最终以接近每公顷创纪录的价格售出。拍卖现场大约有60人聚集在尼兰达南部足球俱乐部会馆，见证了这块总价184万澳元的农场成交。
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