A股疯涨，资本翻番，国庆“大礼包”你收到了么？
财富
财经
2024-10-02 12:01
上海
![]()
今天是国庆假期，之前从股市、楼市到金融政策，市场都给祖国75岁生日送上了一份大礼。自从9月24日“央妈”罕见发出三项新政后，紧接着就是最高层会议研究经济工作会议确定还将继续加码。9月26日，中共中央政治局会议召开，会议明确强调：要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点；支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。
可以说，这是继9月24日金融监管部门在国新办新闻发布会上提出力挺经济和资本市场的“组合拳”，国家政策层面再度明确提振资本市场。受到利好消息刺激，9月26日当日，A股大幅上涨，超过了3000点。截至收盘，沪指收复3000点关口，大涨3.61%，深成指涨4.44%，创业板指涨4.42%，北证50指数涨2.97%，全市场成交额11664亿元。9月27日，国内股市更是继续上涨，收盘达到3087.53点一天暴涨10%，成交量超4000亿让人惊呼“再次见证了历史”。A股当天市场异常火爆，很多大型券商的交易系统出现了拥挤和延迟，甚至上交所的系统都出现了宕机。尤其是随后三个交易日，沪指累计涨幅超过9%。而根据Wind数据展示的万得全A涨幅排名来看，沪指涨幅超过4%的只有4次：第一次是2020年7月6日、第二次是2024年2月6日，第三和第四次则分别为今年9月24日和9月26日。短短几天时间，A股总市值从74.98万亿一下跃升到84.86万亿，相当于市值增加了大约10万亿。![]()
平均到每位股民，大致相当于每人差不多赚了4.7万。一系列支持经济和资本市场的大动作，也让昔日愁眉苦脸的股民终于喜笑颜开。心情大好的股民，也争先恐后在各类社交平台上晒出了自己的收益。股市大涨，不仅很多老股民解套并“逆袭”，就连某网文小说作者，也宣布暂停连载，称即将财富自由：“这几天牛市，家里凑了一下，一共五百多万，这几天赚了三百多万，预计牛市之后，应该就实现财富自由了。所以这本书就不写了。”
高盛建议股东战术性购买中国股票；摩根士丹利说，中国股市迎来了十年来最佳一周，沪深300指数短期内还有上涨空间。9月26日，对冲基金传奇人物大卫·泰珀更是在接受采访时表示：“我原以为美联储上周的降息决定会导致中国放宽政策，但没想到他们会使出那样的大招。这是一个彻底的转变。”
![]()
“什么都买，我会买ETF，也会买期货，所有的都会买。”这两个月，来自中东的战略投资者抄底万达、奥园等中国房企；此前，沙特主权财富基金（PIF）还与中国主要金融机构签署了6份价值总计高达500亿美元的协议。用网友的话来说就是，前几天华尔街还在“anything ButChina”，现在已经是“All in！Buy China!"海外投资机构的嗅觉，也在近期政策制定者的有意无意的话语中透出。一直以来，央行及相关金融机构都希望通过各种量化宽松的金融政策，如降准、降息，提供流动性，有意识地引导股市扩容，使其更匹配市场上的融资需求。9月24日，央行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上，宣布降低存量房贷利率、进一步降准、大力发展权益类基金、中长期资金入市安排等一系列政策。中国人民银行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例在他即将离开会场时，有记者关于平准基金的创设的提问，潘功胜表示“正在研究”，给市场带来又一剂“强心针”。用更通俗的话来说，面对居民选择储蓄还是投资时的犹豫不决，“央妈”祭出了货币政策的大杀器替我们做选择，潜台词“不好选，我帮你选”。说白了，“央妈”一系列举动就是要为投资者建立信心，通过推动更多的增量资金入场，让老百姓有信心消费。所以，9月26日的 高层会议就提出“促进房地产市场止跌回稳，严控商品房增量”。![]()
这意味着中央层面已经认为，房地产不能再跌了，必须想办法控制。所以这个信号发出后，A股上的整个房地产产业链都迎来了大涨，包括房地产、金融、装修、建材、家电等等。相关政策也很快到位，比如老百姓最关心的存量房贷利率，将降至新发放房贷利率水平，平均降幅0.5%。另外还有二套房首付比例下调到15%、3000亿元保障性住房再贷款的支持比例从60%提高到100%……![]()
此次下调存量房贷利率，央行预计将惠及5000万户家庭，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。不仅如此，随着房产新政出台，国庆前的广州全面取消限购，上海、深圳也放大招，地产股随着涨疯，让人既意外又惊喜。2024年以来上海共产生了30个“日光盘”，其中均价10万元/平方米的豪宅盘就有17个“日光”，占比接近六成。上海的一日之内更惊现“翠湖天地”等两个单价15万的豪宅，一日售罄；广州的保利珠江天悦，开盘才一个多月，网签金额就超过10亿。之前的房地产面临的现实问题告诉世人，房地产并不是一个适合大量资金流入的地方，很容易因金融化形成泡沫。但对于当前环境来说，消费市场需要大量资金流动才能维持正常运转，否则经济可能会出现停滞的风险。况且，如今房贷违约断供的现象越来越多，银行甚至不敢收断供房，担心其从一级资本变成损耗过大的固定资产，造成资本充足率降低，影响信用评级。可老百姓要么是没钱还贷，要么是将现金流用于提前还房贷，也严重影响了社会消费。面对国内当前流动性快速下降，房地产行业进退两难的境地，政府又不能通过大量印钱来刺激经济，作为资金蓄水池的房地产市场，才再次焕发出生机。不过，央行突然宣布调整存量房贷利率还有个重要背景。央行在今年7月的工作会议表述是“坚定不移实现全年经济社会发展目标”；可到了9月，高层指示“努力完成全年经济社会发展目标任务”，几个字的差别，压力全给到了央行。好在美联储连续降息后，全球经济正逐步进入宽松周期，推动了人民币升值，减轻了中国资本外流和汇率的压力，才有了央行通过货币宽松刺激经济的动作，高层会议喊出房地产市场“止跌回稳”的底气。美元兑人民币汇率与美元指数走势数据，图片来源：Wind、广开首席产业研究院
毕竟，房地产行业还关系到钢铁、建材等多个下游产业，可谓“牵一发而动全身”。因此，随着楼市利好政策密集出台，国内钢材行业期货现货市场也在快速涨价。节前9月30日当天，焦炭、焦煤、螺纹、热卷均触及涨停。对于老百姓来说，股市涨了，房贷减了，终于缓口气可以该吃吃、该玩玩、该买买。据央视新闻报道，国家移民管理局预测，国庆节期间日均出入境旅客将达到175万人次，较去年同期增长18.5%。铁路部门预测，叠加旅游流、探亲流、学生流等，自今年月29日开始，至10月8日结束，为期10天的国庆客运高峰，全国铁路预计发送旅客1.75亿人次。此外，携程包车游国庆订单也出现了环比47%的提升。乌鲁木齐和九寨沟等热门目的地包车游订单，直接出现80%和170%的增长。途牛旅游网预订数据显示，国庆订单中，国内长线游出游人次占比达52%；出境游热度继续稳步提升，出游人次占比为28%。城市里，各地在8月底出台的新一轮的“以旧换新”补贴活动（涉及汽车、家电、家装）也取得了不错的刺激效果。8月全国乘用车零售量环比增长10.8%；新能源汽车零售量环比增长17%。新能源汽车渗透率连续两个月超过50%。9月以后，这一数据还在持续增长。
广东，自8月份加力政策出台以来至9月22日，申领家电以旧换新补贴资格超过930万人次，家电以旧换新超过145万台，汽车报废更新和置换更新近3万辆。
深圳，9月6日至9月22日家电补贴活动销售数量14.9万台，销售金额7.51亿元，核销补贴金额1.14亿元；汽车置换更新申请数量5330辆，销售金额15.5亿元，预计补贴资金7051.5万元。
不难想象，随着股市此轮大涨，存量房贷利率下调，市场进入一个良性经济循环，人们在资本市场投资，获得了收入增长，有了钱也更愿意去消费。可特别想提醒大家，如果牛市的“顺风船”都站不稳，就不要挑战逆风局的极限了。![]()
财富积累其实和人生一样，不需过山车般戏剧起落，细水长流才最为宝贵。
