“物业和业委会代表今天来现场看过了，准备明天开挖。”1月15日，瓯海区梧田街道南瓯景园业委会主任王岚说，小区25栋二楼返水问题，有望近期解决，这还多亏了“于院”对小区情况“了如指掌”。
王岚口中的“于院”就是于伟，曾任温州市中级人民法院党组副书记、副院长，大家习惯性称他“于院”。
前两天，有业主在小区微信群求助解决“返水难题”后，于伟第一时间帮助分析原因，给出初步解决方案：“小区有的房子一楼是独立排污管，二楼以上共用一根排污管。房屋沉降导致排污管断裂被堵，污水就会从二楼涌出，用可伸缩式材料接通管道即可解决。”
而这，只是于伟退休后的日常缩影。
“于院以他的人生经验和工作阅历，积极参与小区业委会工作，默默无闻，造福业主，是小区的灯塔和守护者。”王岚说。
退休以来，不忘初心，发挥余热。近日，中共中央组织部发布《关于表彰全国离退休干部先进集体和先进个人的决定》，于伟荣获“全国离退休干部先进个人”
“当时小区基础设施全面损坏，柏油路上全是大坑；整个消防系统坏掉，打开水龙头，没有一滴水；小区内还不时发生入室盗窃案，想查监控，发现大部分是坏的……”
梧田街道明瓯社区党委书记郑敏清晰地记得，这是2017年上任后走访南瓯景园的场景。该小区共32栋，涉及业主900余户，自2007年交付以来，长期因物业公司管理不到位、服务质量差，变成了一个“脏乱差”小区。
也正是那一年，于伟从温州市中级人民法院正式退休，有时间、有精力且有法律背景的他“众望所归”，被推选为小区业委会主任。
如何处理上一届业委会留下的“烂摊子”？于伟第一时间组织召开业主大会，解聘不称职物业，选聘能干实事的物业，规范小区管理；与此同时，通过找证据、跑部门等，运用自身在法律、组织、管理、协调等方面的经验，合规合法申请到住房建设保修金等资金，用以解决小区基础设施问题的当务之急。
与时任街道领导商讨会所使用权、装修资金不足等问题
“这些资金到位后，我们立马更换了小区路面窨井盖，选用最好的沥青材料修缮道路，每个门柱、每条柱子都用油漆重新刷过，完成了消防电梯升级，可视门铃升级更新、智慧安防小区建设等的全面整改。”于伟说。
在这期间，于伟不但做起“监工”，也忙着“取经”。小区绿化覆盖率高，他邀请专业技术人员过来修剪处理，对小区内灌木、乔木等不同类型的植物如何维护的方法，都会一一记下。每天吃完饭，于伟都会巡查车辆停放等问题，关注小区各种破损设施维修，并对居民反映的各种“鸡毛蒜皮”的小事杂事答疑解惑。
半年时间，小区面貌焕然一新，于伟也名声远扬，不断有其他小区的业委会主任、领导干部来此求教经验，学习做法，有时甚至几十人组团而来，于伟总是倾囊相授，帮助小区治理建设少走弯路。
外地考察团到小区考察交流
2022年，作为瓯海首批银龄党建指导员中的一员，于伟被派驻到小区党支部担任党建指导员，助力“共享社·幸福里”建设，下大力气解决住宅小区治理难、各方资源共享难、资金资产规范难、基层阵地整合难等问题。去年10月，瓯海区银色人才助力小区治理志愿服务团成立，于伟担任助力团团长，带领老干部、老党员、老教师等深入各镇街、各辖区“把脉问诊”，开展8场指导交流会，探索参与基层小区治理的新做法新模式，解决小区业委会成立难、物业选聘难、小区资金管理不规范及小区居民矛盾纠纷调处难等问题。
“我们小区一楼的健身房是对外开放的，每天都有人来这里锻炼。我报名了舞蹈班，每周一晚上都会来这里跳舞。”辖区居民李女士口中所提到的这所健身房，位于南瓯景园8栋。这是一栋独立的三层楼房，建筑面积3000余平方米。
“原来这栋楼被私人占用用于经营活动，但其实应该是小区配套，为业主服务。”于伟在担任小区业委会主任期间，通过引进市民健身房，建成老人、妇女、儿童活动中心、多功能会议室等，丰富小区居民业余生活。如今，这里不仅是社区党群服务中心，更开设了阅览室、童绘书屋、乒乓室，老人棋牌室，青年之家、红十字救护培训室等，成了小区百姓津津乐道的“共享会所”。
不仅增强小区的“输血”能力，于伟还利用小区公共场所如店面、车位、电梯广告等，增强其“造血”能力。例如，之前该小区的公用车位一直被私人占有，于伟通过召开业主代表大会，制定了《小区停车管理办法》，在引导业主规范停车的同时，为小区增加收入；通过采取“以租养房”，将“会所”三楼空地出租给培训机构，夏天将小区游泳池对外开放等方式，每年为小区增加租金收入100多万元。
“每一笔收入都是小区业主共同所有。”于伟形容业委会工作“虽然有时候吃力不讨好，但乐在其中。”他觉得退休回归社会了，应该为老百姓做一点公益，做点善事，这是对自己人品和人格的提升，也是出于本能的一种追求。他希望为业主创造美好的生活环境，希望每个人都能为小区这个家园建设添砖加瓦。
“小区管理很复杂，很费神，而且很容易得罪人，又没有报酬，但于院一直坚持初心。”在瓯海区委组织部副部长、瓯海区委老干部局局长胡林海眼里，于伟虽然个子不高，但双目炯炯有神，说话中气十足，为人公平正直。“在小区管理上一视同仁；建设小区共享社·幸福里的热心是持续的。”
2020年卸任南瓯景园小区业委会主任一职后，于伟一直承担着小区业委会顾问的工作，坚持利用自身法律知识和小区治理经验，发挥老干部作用。
实际上，早在2017年，于伟就关注到小区第一届业委会在管理方面存在很多法律缺失。进入业委会筹备组后，他便主持制定了《议事规则》《管理规约》《业主公约》《小区停车管理办法》等系列规章制度，完善小区制度建设，加强业委会队伍建设。其中，《业主公约》的推出为该小区独有，也成了后来其他小区参照学习的蓝本。
从事法律行业30余年，读硕期间又专攻《民商法》，自退休以来，于伟还担任温州市中级人民法院咨询委员会副主任，利用多年工作积累的经验优势，为法院工作建言献策。主动做好法院机关与人民群众的纽带，以实际行动助推我市法治化营商环境的优化。如应邀到温州市山东商会等社会团体指导工作，帮助企业经营管理人员等提高法治意识和法律素质。
于伟(右)代表业委会送锦旗感谢瓯海区公安分局迅速破获小区入室盗窃案件
于伟出生于军人家庭，父亲参加过八路军，亲历过抗日战争、解放战争；母亲在解放前也参过军。“他们生来就是为党的事业而奋斗的，为民办实事是他们的信仰。”而这样的一种使命感与责任感也在潜移默化中影响着于伟的成长，奠定其共产党员的坚定信仰和法律工作者的法治初心。
谈到获得“全国离退休干部先进个人”这份殊荣时，于伟谦虚地表示“受之有愧”。“作为一名老党员，为居民服务的大事小事、点滴奔忙都是使命，要共同把小区建设好、管理好。”他表示，将承载这份厚重的荣誉继续前行，用实际行动发挥党建引领、头雁引领作用，持续弘扬老党员的红色正能量。
素材来源：温州都市报 人事处
