【考察】学央、国、民企的“产品链+营销链”高维打法12月13-14日 — 走进爆款成都 - 从作品到爆品

楼市   2024-11-28 09:13   北京  
 

课程背景

在中国,高端住宅产品创新领先,就看成都!

在中国,每出一块新地仍能刷新区域楼面地价,就是成都!

在中国,仍能创造住宅、公寓销售一房难求的景象,还是成都!

现在的成都,城市热,项目热!但在“热”的背后,不难看出,成都早已做好迎接这“泼天流量”的准备:

· 在成都,每每新摘得的新地块,总能轻松席卷市场,做出“超乎想象”的顶级产品!

· 在成都,项目产品设计如此之“卷”,但创新仍能层出不穷,令人叹服!

· 在成都,在市场整体下行之时,成都楼市销售总能走出独立的行情!不仅在重点城市中居首,更是远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等重点城市!

将 产 品 发挥到极致!将 营 销 贯通与无形!

12 月 13-14 日,邀您再次走进爆款成都!看产品,看理念,学“产品链+营销链”的高维打法!本次活动还将邀请蓉城资深楼市融媒体负责人、成都爆款项目营销负责人一同深入解读,向“卷”出新高度的成都市场与爆款项目学习,如何做!

课程收获

1. 看 成 都 爆 款 项 目 的 产 品力 打 造 创 新思 路

2. 项 目 营 销 负 责 人 亲 自 讲 解 , 学 成 都爆 款 项目 的 营 销链 创 新打 法 

3. 蓉 城 资 深 地 产 媒 体 人 全 程 陪 同 , 清 晰 get 未 来楼 市 发展 进 程与 趋 势

适合对象

1. 建议房企董事长、高管等领导带队

2. 各专业口相关负责人,包括:设计、工程、造价、营销等相关人员

3. 其他专业人士,对于房地产高端住宅开发及未来趋势把握有需求了解的相关人员


研学内容

2024 年,金茂对旗下顶级住宅产品线进行了迭代扩容,发布了“金玉满堂”四大产品系中,“玉”就是指 TOP 级产品线“璞系”,围绕“一韵六璞两配套两服务”营造兼具东方韵味与国际视野的居住体验。其首作 2024 年落地于西安,即金茂璞逸曲江,2024 年 4 月 30 日首开即罄,该项目首开 136套,热销 10 亿元,实现 100%去化,套均价 800 万起。本项目为中国金茂【璞系】在全国范围内的第二个作品,成都首个“璞系”产品,产品力升级更是受人瞩目!

· 创新亮点:12 大绿金科技创新升级、浮岛式社区、封面级建筑、地标建筑美学、地标级户型、交互无界生态景观、九大架空泛会所、八大主题中央会所等

2024 年年初,武侯西派臻境就向成都高端楼市交出了一份令人惊艳的“答卷”。今年 1 月,武侯西派臻境以开盘即罄的方式点燃豪宅市场。此后,项目就一直保持着屡开屡罄的强势。4.28 日新政之后,武侯西派臻境的推盘明显加速,几乎无需蓄水也能赢得门庭若市。到如今,这个项目已经实现 10 连开,持续爆破能力令围观者震撼。项目也是主城少有百亩纯居深改大盘。

· 创新亮点:高端纯居迭代产品、颜值与品质双升级、“无界”架空层、高改代表等

成都房地产行业已经走过 1.0 楼梯房、2.0 电梯精装房、3.0 产品力时代,随着 620 新规住宅板率由15%调整为 20%,成都楼市即将进入下一个时代,即 4.0 时代 — 生活力时代!

以产品力灵感旗舰之姿,收官主城中环醇熟大成之时,华润置地中环天宸占地面积约 82 亩,是主城区少有的大盘项目,容积率 3.0,总建筑密度约 21%,绿地率约 35%,整体呈围合+阵列式布局!

· 创新亮点:户户均好、高定生活化、场景弹性、归家即疗愈

阅天府楼盘由华发股份和华润置地合作打造,凝聚了城市重磅资源和全球大师的艺术造诣。利用双重景观优势,弱化 6 个地块的物理抗性,成为「长在」公园中的豪宅住区,项目首开即配备约 1800 ㎡的会所空间,新出 2 期更呈现出近万方泛会所场景体验。这也是在天西板块内,除了蔚蓝卡地亚,天府锦绣外唯一设置了会所的住宅项目。在产品卷颜值卷到疯的时候,他仍能成为人人称颂的“颜霸”!

人与自然、与城市的无界共融!

· 创新亮点:创新的全景舱户型设计、 未来感奢宅理念等

保利新川天珺,天字系玉成之作!整体项目占地约 78 亩,分为 3 个小地块,容积率约 2.5,规划 16-25F,建筑面积 143-205 ㎡,创新排布,让每一栋每一户最大化享受景观资源,建筑通体以全弧线包裹,立面采用全景落地曲面玻窗,客餐厅与主卧实现 270°环幕式观景面,加之沉浸式美学园林景观,“新晋霸榜红盘”顶流 IP,创单周销售破 7 亿好成绩!

· 创新亮点:第五季花园、高建筑标准、 智慧家居系统、东方礼遇物业、高定服务等

PUD(Planned Unit Development)“整体规划、单元开发”方式,会在尊重原生地形地貌以及本土生活习惯的原则下,对各个地块内的功能类型、产品分布、景观条件、配套交通、建筑风格等进行研究,推导出住宅、产业和相关城市功能的占地和建筑面积的规划配比,并在此基础上布局社区生活中心、文化艺术、商业水镇等城市的复合功能业态。8300 亩 4A 景区公园大盘,构建了一个可持续发展的“城市生态系统”,并保持其长久魅力,持续有机生长,甚至成为中国新城未来发展的一种样本和理想实践。

· 创新亮点麓系生活、用创造“作品”的虔诚心态打磨“产品”


深耕西南楼市 20 余载,旗下 6 大媒体矩阵号全网线上、线下(电视、直播、短视频、图文、圈层),全网粉丝 60 万+。
· 分享主题 《城市升维 — 楼市大变局 “高见”未来》
· 内容概要
一、迭代城市下的硬核楼市机会
1. 城市竞争与楼市大变局,城市进化,楼市进化
2. 热度效应下的行业机会,细分赛道,弯道超车-换道超车
二、疯狂迭代的激烈竞争
1. 物理上如何做加法?(大门、园林、户型、物业、服务、资源,场域感、前瞻设计)
2. 心理上如何做加法?(内存溢价,超预期兑现)
3. 获得感上的硬核算法(性价比-质价比-品价比升维进阶)
三、未来发展的“赢”面
1. 赢得客户(人文关怀,个性化满足。人人是高客——情绪价值)
2. 抢占周期和机会点
3. 故事线(从 0 到 1 到 10,放大 1 或多条到极致)
4. 造节奏,IP 化,社群价值
5. 决杀终端,抢赢未来
课程说明

【时间地点】12月13-14日【四川-成都

【课程费用】6800元/人 ,费用包含:培训费、资料费、餐费(2 午)、考察用车等费用;住宿费、交通费自理

* 温馨提示:课程内容设置,更适合团队共同参与学习,在过程中有效碰撞,高效转化!

【课程说明】会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理

【课程联系】魏老师 134 3689 9210(同微信)

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