最近几天走亲戚串门时发现一个现象：村里大多数家庭都在考虑在县城或者大城市买房子。
而剩下的那一批，要么没有儿女或者是只有女儿，在村里盖好了房子；要么就是经济确实困难，拿不出买房的钱。
但是在和那些买了房的人聊天时，我也发现一个现实：很多人都说想把房子卖了。
“本来在县城是想着给孩子买的，但是他现在在外地上班，还不确定在哪定居呢。”
“我家也是，而且你说现在钱难挣，我们两口以后在老家有地方住就可以了，他们一年就回来几天，这房子又没人住了，现在房价一直在跌，卖又卖不出去，真愁人。”
这让我想起2018年的时候，王健林就曾经说过：房地产快要到顶了！
当时，房地产市场的发展正如日中天，没人在意他的话。
可现在7年过去了，似乎他的预言正在一步步被印证，房价也逐渐呈现这4种迹象。
一是有房子的家庭比例很高
拿我老家所在的县城举例。
12年前吧，我家自建房刚刚翻新，盖了二层。
那时候，村里人在县城买房的还是屈指可数，大多数都是翻新农村自建房。
而现在，你再看，村里60%的家庭都在县城或者孩子工作城市买了房。
孩子工作后攒的积蓄，加上父母的扶持，很多家庭都解决了住房问题，市场上房子的刚性需求也在逐渐减少。
二是房企暴雷不断，新房业绩惨淡
这几年，房地产市场越来越寒。
2025年刚开年，众多知名房企也纷纷陷入困境。
曾经号称房地产的优等生万科就被爆出总裁祝九胜被公安机关带走的消息，
在当地风光无限的第一房企也因为资金链断裂导致多个楼盘停工，交房日期遥遥无期。
而根据数据统计，去年新房销售面积97385万平方，比上年下降了近13%，销售额96750亿元，下降了17.1%，其中住宅销售面积下降了14.1%，销售额下降了17.6%。
数据是最能反映出问题的。
这一系列现象表明，房地产市场的热度都大不如从前。
三是二手房挂牌量增多
现在咱老百姓买房子都不再拘泥于买贵、买新，而是买性价比高的。
所以二手房很抢手，但是当你打开各大房产交易平台，你会发现二手房的挂牌量激增，成交量却很惨淡。
我一个朋友笑笑，因为工作调动，就想着把之前的房子卖掉，就在平台上挂了房源。
但是一年多了，中间还降了几次价格，到现在都没有卖出去。
近一年还有一个现象就是：法拍房的数量也在增加。
据相关数据显示，2024年全国法拍房数量同比增加了40%。
很多因开发商资金问题无法交房的业主们也表示这是无奈之举。
“我们只能通过法律途径来进行维权，这有啥子办法？”
种种现象都反映着房子的市场价值受到了一定的影响。
四是房子降价也卖不动
为什么呢？说到底还是咱老百姓的观念变了。
现在这年头大家赚钱都不容易，很多人就是想买房，也要能拿出钱才行啊。
“月月光，哪有钱买啊？”
“我爸妈说他们给我付首付，房贷我自己还，可是你说他们辛苦大半辈子，给我们付个首付钱掏完了，说真的，我真不好意思。”
“就是说啊，虽然父母愿意，但是我真的哪怕自己租房子住，我也不想一边感到愧疚，一边顶着经济压力去还几十年房贷。”
这是我在一篇帖子下看到的评论。
虽然说现在政府出台了一系列利好政策，但是对于不知道哪一天就面临着失业，还要在城市生存下去的年轻人来说，房子真的是一个隐形压力。
所以很多购房者还是持观望态度，谨慎再谨慎。
最后，我想说楼市风云变幻，但毕竟房子是家的载体，是我们的避风港，而不是压住我们的“五指山”。
在买房卖房的时候，还是要三思而后行。
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