谁能想到，曾经被贴上"北京后花园"标签的密云区，如今二手房价格竟然跌到1.5万/平都能成交？
这种白菜价放五年前怕是连燕郊都买不到吧！
那么为什么这个曾经房价节节高升的地方逐渐“鹤岗化”了呢？
要我说啊，密云这地方真的是远到离谱，距离东直门足足有70多公里，开车进趟城得1.5小时起步，这通勤时间都能从上海跑到苏州了！
更惨的是，密云还背着"生态涵养区"和"水源保护地"两座大山，十米以上的楼房都不让盖，产业引进更是难如登天。
别人都在搞经济开发区，只有密云还在搞自然保护区，你说这房价能硬气吗？
地理位置尴尬就算了，交通也是个硬伤。
前些年开发商画的"半小时生活圈"大饼，现在全成了售楼处地上的碎渣渣。
说好的地铁呢？到现在连个影都没看到！退而求其次，坐个公交吧，半个小时才一班车！
而且就算高铁通了密云东站，离主城区20多公里的距离也让咱们这些通勤族直摇头。
咱们再来说说配套设施。号称"新城"的密云，教育资源让人笑哭不得。
想给孩子找个重点学校？得乖乖每天往返80公里进城读书！
医疗就更别提了，生个大病得往市里三甲医院挤。
回头看，万象汇开业时那叫一个锣鼓喧天，结果呢？现在连星巴克都凑不齐座位，周末逛街还是得跑去望京。
所以也就导致了密云这座城都快成了“银发之城”。
年轻人为了生存拼了命往城里钻，留下中老年守着空房。
根据最新数据显示：去年密云区商品房销售面积直接腰斩41.3%。
这哪是楼市啊，简直是大型人口流失现场！
最后我们来看看房价，鼓楼大街的二手房从3.5万/平跌到了2.1万，溪翁庄的湖景房1.8万随便挑，最偏远的乡镇甚至出现万元以下的"跳楼价"。
新房市场就更惨了，库存去化周期突破1000天，开发商都快把"买房送车位"喊破嗓子了。
我有位朋友17年的时候以2.2万/平抢的一套婚房，可是现在挂牌1.6万都没人看房。
“哎，现在肠子都悔青了，价格低点能卖出去都行，这根本都卖不出，直接砸手里了。”
回过头说，密云楼市能够迎来春天吗？可以，但怕是还得等北京城再往外扩三环吧！
最后，眼下看密云房价确实跌出了"黄金坑"，真的不推荐大家入手。
毕竟，买房不像买菜，低价背后往往是对生活质量的全面妥协。
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