前段时间，住建部和财政部联合推出了一个“大动作”：
将对城中村进行全面升级改造，从35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。
当然，在前面文章里我们也说过有些老房子不是拆迁而是旧改。
城市发展快速，而大量承载了我们这代人记忆的老旧小区反而成为了时代的“掉队者”。
这些小区的特点就是房屋破旧、设施老化、管道锈蚀、线路杂乱、停水停电等，居民的生活质量大打折扣。
于是为了提高居民的生活居住环境，很多地方对老破小小区进行了旧改。
另一方面，由于土地资源的日益稀缺，很多城市的核心地段已被开发殆尽，很多地方开始盘活存量，
比如：改造成商业、居住以及文化于一体的街区，既激活了房地产市场，同时也提高了附近居民生活的幸福感和归属感。
而既然有旧改，那必然有拆改。
哪些房子是优先拆改的呢？
首先就是危旧老房。比如说一些城市的筒子楼，墙体开裂，屋顶漏水等等存在多处安全隐患，时刻威胁着居民的生命财产安全。
第二就是城市核心地段的老旧平房。这些年城市发展迅速，这些房子布局混乱，阻碍城市形象的提升，所以国家一定优先考虑。
第三就是城市规划下阻碍路线的房屋。比如国道、新建高铁站，又比如建设历史文化纪念馆等等。
比如我老家新发展的高铁站路线正好从省道上方穿过，于是省道附近的房屋全部都拆迁了；
又比如我们这属于淮海战役旧址，这几年政府要建设淮海战役纪念馆，所以附近村庄全部都搬迁了，你说当时建房子的居民会想到突然有一天因为这个原因拆迁吗？
第四就是靠近公共设施的房子。比如：学校、医院等等，这些地方关系民生，一定是优先考虑的。改造后，不仅居民生活得到了保障，居住环境也得到了改善。
最后就是年限久远、没有价值的老旧公房。比如我们这边有一些上世纪五六十年代知青下乡的职工公寓。
最后本次城中村改造文件中也明确提出通过货币化安置等方式更好地满足群众需求，缩短群众在外过渡时间，让群众尽早住上新房；也进一步消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能。
如果你的房子在改造之内，最好要提前做好准备，及时了解相关政策，以防在拆迁来临之时自身乱了阵脚。
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避无可避，如果房产税真的开始征收，拥有两套房以上的家庭或将损失惨重？
住建部发话了：凡是满25年楼龄的房子，都按新规定处理，这几类业主有福了！
