“以前开盘全都是人，现在你看看哪个售楼部都是一天都看不到几个人。”
“现在哪还有人买房子，虽然说国家最近两年连续出台那么多政策，但是咱老百姓还是都不买账。”大年初一出门拜年听他们聊天时说道。
回头看确实是如此啊！
去年10月份的时候，国家可谓是直接放了个大招，打出了一套稳定房价的“组合拳”。
限购、限售政策放宽，降低贷款利率和首付比例等等，可是即使这样，咱老百姓还是不敢买。
根据权威研究机构统计，全国商品房待售面积超过了6亿平方米，创下了历史新高，但是呢？成交量却没有任何起色。
换句话说，现在的楼市在回暖，但是距离全面回暖还有一定的差距，对于房地产提振还有很长的路要走。
而2025年房地产市场也势必会出现这两大趋势。
一是继续出台利好政策刺激百姓买房。
就拿10月份这套组合拳说，国家正在全方位的提振房地产市场，让咱老百姓放心买，大胆买。
可是呢？咱老百姓还是很谨慎。
尤其是从2021年房地产降温以来，国家和地方政府一直都在尝试，比如：下调首付比例、购房补贴、不限户口等等。
可是没办法，虽然人人都在喊着“房价贵”、“买不起”，但这么些年，房子一直都是最保值的产品，“房价只涨不跌”的观念太深入人心了。
以至于市场越是放出利好政策，咱老百姓越不敢入手。
而且市场回调后，人们也逐渐意识到了投资房产也存在风险，稍不注意就可能砸在手里。
尤其是在三四线城市，居民越来越少，房价上涨动力不足，购房者也担心自己成为接盘侠。
再者说，现在的人呢，也都更加理智了，不再盲目的跟风。
“现在国家的政策好是好，但是我总觉得心里不踏实，而且每个月背负大几千的房贷，你说万一哪天我要是失业了咋办？”小王的境遇也道出了很多人的真实写照。
“催买房”已经无效了，现在年轻人更加注重眼下的生活质量。
而国家也正在努力挤出房地产市场的“泡沫”，让住房需求回归居住本质。
二是精准施策，更加注重多元化。
有一个词叫“因材施教”，而在房地产市场上变换一下就是“因地施策”。
什么意思呢？就是根据每座城市的实际情况来调节房地产市场。
比如：一二线城市人口多、需求缺口大，那就得严格控制房价；
而三四线城市房地产市场库存多、需求却很少，那就得想办法发展产业，吸引人才，去库存。
就拿深圳来说吧，以前限购，而自从限购政策放宽之后，很多人都瞅准了这个机会，跑到深圳。
不仅购房者的需求得到了满足，外部资金也流入了市场，楼市又焕发了生机。
而三四线城市的地方政府也是纷纷出台了税收优惠、购房补贴等等利好政策来刺激市场。
这样一来很多刚需的购房者以及一些想要返乡发展的人都心动了。
但是呢？想要拉动三四线城市的经济还是得靠产业的发展和人口流动。
所以，对于三四线城市来说除了房价，还是得在产业引入、人才发展上多下点功夫才能长久解决问题。
当然，不管是一二线城市还是小县城，现在的人都更加注重绿化、建筑质量、配套设施等等，所以楼市想要长期发展还是得品质为上，听取居民需求。
某房地产研究所副所长就说过：“未来几年，三四线城市的房价调整压力会更大。建议这些城市的购房者要特别关注房屋质量和配套设施，避免买到‘烂尾楼’”。
而对于咱这有购房需求的老百姓来说，该如何做呢？
首先一定就是不要打肿脸充胖子，一定要尽力而为，根据自身实力来考虑购房。
其次就是关注一些硬性指标，比如地段、配套设施，不要盲目的追求“华而不实”的需求。
瞅准合适的购房时机，不要一味地观望，错失政策红利从而错失好房源。
最后，房子只有适合自己住的才是最好的，不必过度忧心也不要过度给自己压力。
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