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编辑自: 星岛日报
根据加拿大苏富比的《顶级房地产：2024年秋季豪宅状况报告》，加拿大豪宅市场在今年第三季趋于稳定，因为人口成长和按揭利率下降被经济放缓和消费者信心动摇的影响所抵销，多伦多和温哥华的销售疲软，尤其是温哥华豪宅销量大降，多伦多和温哥华的豪宅市场供过于求，目前是买方市场；但蒙特利尔和卡尔加里则呈现蓬勃发展，成为高端市场的领头羊。
蒙特利尔：豪宅市场走强
蒙特利尔的高端房地产市场出现显著成长，2024年第三季销售额超过100万加元的房产销量比去年同期增长了15%。尽管价值400万加元以上的住宅销量较去年有所下降，但市场进入秋季依然强劲，9月份价值100万加元以上的住宅销量按年飙升83%。
多伦多：独栋豪宅表现平稳
在大多伦多地区(GTA)，超过400万加元的豪华房地产销售保持稳定，今年7月至8月期间年化增长3%。售价超过400万元的独立屋销售增长4%，而豪华公寓市场则表现不佳，价值400万加元以上的condo销量与去年相比下降了25%。
9月数据显示趋势持续，大多伦多超过400万加元的豪华房地产销售年化增长9%，然而，豪华公寓只有一处成交，与去年的数据相同。
温哥华：市场降温明显，销量大跌
温哥华的豪华房地产市场在今年第三季面临销售疲软，与2023年夏季相比，售价超过400万加元的房屋销量下降了13%，其中豪华独立屋销售量则下降了16%。
9月份，价值400万加元以上的房屋销售大幅下降52%，没有豪华公寓的成交记录！超过100万元的住宅销量较去年同期下降31%！
卡尔加里：豪宅销售激增成全国领头羊
卡加利在人口成长和强劲需求的推动下，豪宅市场表现亮眼。今年第三季度，价值100万加元以上的豪宅销量年增31%，9月成长15%，其中两处房产售价超过400万元，市场可望进一步成长。
今年前6个月，有超过89,000人搬到阿省（其中很大一部分来自安省和BC省），这增加了卡尔加里的住房需求和房价。
尽管如此，卡尔加里仍是加拿大最便宜的主要市场之一。
豪宅转向买方市场
随着豪宅挂牌量增加和房价的稳定，买家正迎来多年未见的有利条件。
苏富比认为降息的累积效应已渗透到市场情绪中，会提振信心并刺激交易。虽然市场预计短期内仍将保持稳定，但是从长远来看，人口增长将加剧住房购买的竞争。
不过乐活君觉得，对于豪宅来说，降息政策有那么重要吗？我不买400万加元的豪宅，是因为利息太高吗？难道降息我就买得起了？
豪宅市场，受经济大环境影响会更大一些吧！你们觉得呢？
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