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【地产资讯】“南岸客户最爱”地产经纪被暂停牌照，并罚款$8000！

文摘 2024-10-30 06:23 加拿大

房产资讯

一名自称为“南岸客户最爱”的房地产经纪人已被暂停执照，并被罚款 8,000 加元，原因是他让两名客户购买不存在的房产，导致他们无家可归。

挂靠在南岸Brossard市Royal LePage经纪公司名下的地产经纪弗雷登（Fraidon Hussainzada）在 10 月 4 日做出的判决中受到魁北克经纪人监管机构 (OACIQ) 纪律委员会的制裁。

2020 年 7 月，他帮助两名有家庭关系的不同客户出售了自己的房子，这两位客户分别以 349,000 加元和 535,000 加元的价格，出售各自的房产。

在卖房的同时，Fraidon Hussainzada 还为这些客户提供了从开发商 Danolo 处购买预售新房屋的机会。两位客户在卖完房之后，又各自签署了516,000 加元和 557,000 加元的购房合同。

然而，事实上他们购买的是“空气房”，因为当时开发商 Danolo只是有意向购买这块土地。而且六天后，即 2020 年 6 月 30 日，开发商 Danolo没有拿下该土地，土地被出售给另一家开发商。

客户A作证说，他多次告诉经纪人，除非他能购买Danolo的新建房屋，否则他不想出售自己的房子。

两个月后，当客户被告知Danolo的新屋合同被取消时，他们发现自己陷入了困境，而且已经来不及回头了：他们的房子已经卖掉了！

自称“南岸你最喜欢的经纪人”的弗雷登承认了四项违规罪名，特别是没有核实Danolo是其客户购买的新屋土地所有者，他因此让两位客户“无家可归”。

纪律委员会认为这一错误非常严重。他的地产经纪牌照被吊销60天，并支付 8,000 加元的罚款。

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