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18号线通南路站「招商&金茂淞南项目」预计二季度入市！预计将推建面约95-108-130㎡户型！
12月30日，2024年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。- 宝山淞南D1-04地块，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿元，溢价率14.86%；
- 宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；
- 宝山杨行13A-01、02aA-04地块，由金茂&宝冶以底价竞得，成交总价31.15亿元。
地块位置在外环以内，18号线二期通南路（在建）地铁口，根据规划18号线二期将于2025年12月31日进入初期运营。
项目总建筑面积18.8万㎡，地上计容总建筑面积12.48万㎡。根据项目规划设计方案：项目拟建11栋12-17层可售住宅，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。项目预计在今年二季度正式入市，主力产品为建面约95-108-130㎡户型。地面无车位，全人车分流，规划机动车位1248辆；有部分楼栋底层局部架空，同时项目设置有下沉庭院，预计配置地下会所。地块中小套比例不低于50%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！![]()
配套方面，本案位于18号线二期通南路（在建）地铁口，距离地铁3号线长江南路站约1.3公里， 距离18号线长江西路站（在建）约990米，周边有长江西路等道路。周边教育资源有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等；地块北侧600米处为同样由招商&金茂于2024年八批次竞得的宝山区N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！![]()
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