传契税或调整1%,取消增值税!

楼市   2024-11-10 13:05   上海  

近日,楼市再迎大利好!
财政部部长蓝佛安介绍,目前,支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出。


据业内分析,此次可能出台以下利好政策:

01、契税
大概率上,契税不再区分首套和二套,不再区分90平以下和90平以上,全部统一优惠至1%
02、增值税
二手市场有可能会取消增值税,不满2年的5.3%增值税可能会取消,有利于业主换房,不过也可能造成更多挂牌,二手房的竞争会更加惨烈,会对房价有冲击。


但总体而言,上面两个政策都是非常利好房地产的。


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此外,还有利好。


财政部部长蓝佛安在11月8日举行的十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上介绍,从2024年开始,我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元,专门用于化债,累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额,直接增加地方化债资源10万亿元。


同时也明确,2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元,仍按原合同偿还。




蓝佛安表示,政策协同发力后,2028年之前,地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元,化债压力大大减轻。

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