一、全市成交分析：
2024年11月（统计周期:2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。
1-11月（统计周期:2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平方米，同比分别增长0.08%和下降0.12%。
面积区间构成方面， 60-90㎡、90-120 ㎡、120-144 ㎡和144 ㎡及以上所占比例环比分别增长0.51个、0.39个、0.10个和0.17个百分点，60 ㎡以下所占比例环比下降1.16个百分点，反映当前改善型购房需求较为旺盛。
付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款所占比例环比继续增长5.47个百分点至59.75%，反映使用财务杠杆购房的需求持续明显增长。
11月，增城区二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签面积为14.65万平方米，环比增长8.78%，同比增长14.71%；网签宗数为1211宗，环比增长5.76%，同比增长17.23%。2024年1-11月，增城区二手住宅累计网签10468套、126.79万平方米，同比分别小幅增长5.80%和5.08%。
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