导读：11月（统计周期为2024年10月26日至2024年11月25日）从化区二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签面积为5.42万平方米，环比增长29.27%，同比增长39.23%；网签宗数为473宗，环比增长20.97%，同比增长33.24%。2024年1-11月（统计周期:2023年12月26日至2024年11月25日），从化区二手住宅累计网签3937套、45.34万平方米，同比分别下降5.13%和0.50%。[ 本文所采用的网签量是指广州市房地产中介协会以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终过户数据。]
一、全市成交分析：
政策刺激持续，网签突破1.1万宗
2024年11月（统计周期:2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。
1-11月（统计周期:2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平方米，同比分别增长0.08%和下降0.12%。
面积区间构成方面， 60-90㎡、90-120 ㎡、120-144 ㎡和144 ㎡及以上所占比例环比分别增长0.51个、0.39个、0.10个和0.17个百分点，60 ㎡以下所占比例环比下降1.16个百分点，反映当前改善型购房需求较为旺盛。
付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款所占比例环比继续增长5.47个百分点至59.75%，反映使用财务杠杆购房的需求持续明显增长。
二、从化区成交情况：
11月， 从化区二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签面积为5.42万平方米，环比增长29.27%，同比增长39.23%；网签宗数为473宗，环比增长20.97%，同比增长33.24%。2024年1-11月，从化区二手住宅累计网签3937套、45.34万平方米，同比分别下降5.13%和0.50%。
表3 2024年11月从化区二手住宅（中介促成+自行交易）网签情况
十大活跃楼盘方面，珠江国际城居榜首，网签26宗；从化富力泉天下排名第二，网签24宗；珠光御景山水城网签23宗；雅居乐滨江花园和上城湾畔各网签16宗；人盛巴厘天地网签12宗；其余楼盘网签10-11宗。
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