2024年11月（统计周期:2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。
1-11月（统计周期:2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平方米，同比分别增长0.08%和下降0.12%。
面积区间构成方面， 60-90㎡、90-120 ㎡、120-144 ㎡和144 ㎡及以上所占比例环比分别增长0.51个、0.39个、0.10个和0.17个百分点，60 ㎡以下所占比例环比下降1.16个百分点，反映当前改善型购房需求较为旺盛。
付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款所占比例环比继续增长5.47个百分点至59.75%，反映使用财务杠杆购房的需求持续明显增长。
二、番禺区成交情况：
整体网签环比小幅增长
11月，番禺区二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签面积为17.05万平方米，环比增长3.71%，同比下降8.89%；网签宗数为1575宗，环比增长6.85%，同比下降5.69%。2024年1-11月，番禺区二手住宅累计网签14624套、164.31万平方米，同比分别小幅增长1.06%和微跌0.23%。
十大活跃楼盘方面，祈福新邨网签168宗，环比减少30宗；广州亚运城排名第二，网签56宗，环比增加9宗；丽江花园排名第三位，网签49宗，环比增加8宗；吉祥北园排名第四位，网签33宗，环比增长21宗；广州碧桂园网签32宗，环比增加14宗；华南碧桂园升至第六位，网签29宗；锦绣半岛第七位，网签29宗，环比增加10宗。
表4 2024年11月番禺区二手住宅十大活跃楼盘（按网签宗数排序）
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