全市成交分析
2024年11月（统计周期:2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。
1-11月（统计周期:2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平方米，同比分别增长0.08%和下降0.12%。
除南沙区网签宗数回落10.32%以外，其他行政区环比均有所增长，其中从化区环比增长幅度领先，为20.97%；海珠区、荔湾区、天河区、白云区和黄埔区环比增长幅度都超过10%；花都区、番禺区和增城区环比分别增长8.64%、6.85%和5.76%；越秀区环比增幅较小，仅为1.47%。
面积区间构成方面， 60-90㎡、90-120㎡、120-144㎡和144㎡及以上所占比例环比分别增长0.51个、0.39个、0.10个和0.17个百分点，60㎡以下所占比例环比下降1.16个百分点，反映当前改善型购房需求较为旺盛。
付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款所占比例环比继续增长5.47个百分点至59.75%，反映使用财务杠杆购房的需求持续明显增长。
中心六区热点分析：
十大活跃板块方面，东晓南板块环比下降3.79%，其余多个板块网签套数环比有增长，其中天河公园板块和滨江东板块比较突出，环比分别增长 33.33%和29.03%；康王路板块和东山口板块环比分别增长20.77%和15.09%；同德围-罗冲围板块、同和板块、天河北板块、黄埔区府板块和西关板块环比分别增长13.85%、11.18%、10.24%、8.02%和5.11%。
十大活跃楼盘方面，黄埔区次新房表现不一，其中保利罗兰国际网签套数环比增长116.67%，时代天韵环比增长92.86%，而万科幸福誉环比下降12.90%；华景新城、富力桃园、翠城花园和光大花园环比分别增长58.33%、44.83%、42.11%和41.67%；富力城花园和岭南新世界环比分别增长27.27%和7.69%。部分楼盘表现较差，其中金碧花园网签套数环比下降23.08%。
往期回顾
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