导读
11月（统计周期为2024年10月26日至2024年11月25日）南沙区二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签面积为6.58万平方米，环比增长2.32%，同比增长19.21%；网签宗数为582宗，环比下降10.32%，同比增长22.53%。2024年1-11月（统计周期:2023年12月26日至2024年11月25日），南沙区二手住宅累计网签4780套、55.02万平方米，同比分别增长23.74%和20.39%。[ 本文所采用的网签量是指广州市房地产中介协会以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终过户数据。]
一、全市成交分析：
政策刺激持续，网签突破1.1万宗
2024年11月（统计周期:2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万平方米，环比分别增长10.01%和11.35%，同比分别增长12.14%和8.71%。
1-11月（统计周期:2023年12月26日至2024年11月25日），广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万平方米，同比分别增长0.08%和下降0.12%。
图1 广州市二手住宅网签走势
面积区间构成方面， 60-90㎡、90-120 ㎡、120-144 ㎡和144 ㎡及以上所占比例环比分别增长0.51个、0.39个、0.10个和0.17个百分点，60 ㎡以下所占比例环比下降1.16个百分点，反映当前改善型购房需求较为旺盛。
付款方式构成（按宗数计算）方面，按揭付款所占比例环比继续增长5.47个百分点至59.75%，反映使用财务杠杆购房的需求持续明显增长。
二、南沙区成交情况：
11月， 南沙区二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签面积为6.58万平方米，环比增长2.32%，同比增长19.21%；网签宗数为582宗，环比下降10.32%，同比增长22.53%。2024年1-11月，南沙区二手住宅累计网签4780套、55.02万平方米，同比分别增长23.74%和20.39%。
十大活跃楼盘方面，越秀滨海新城网签22宗；保利星海小镇网签18宗；阳光城悦然府和万科南方公元各网签15宗；时代南湾、南沙珠江湾、南沙滨海花园、越秀滨海御城各网签13宗。
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