点击蓝字关注我们
近日，
全市政法网格员二季度优秀案例
之防范风险类，
已公布，
溧水法院1案例入选。
优秀案例
溧水经济开发区机场路社区的政法网格员周晔，溧水区和凤镇孔镇社区的政法网格员李宏伟，均来自溧水区法院。针对辖区内涉商业综合体纠纷高发的现状，该院经调研后发现商业综合体大多采用售后返租模式经营，该模式往往许以高额租金回报，一旦商场经营状况欠佳，无法按期支付租金，商管公司与业主之间的矛盾上行，群体性矛盾风险就会加剧，分管院领导李宏伟及时向院党组汇报了相关情况。
为加强售后返租纠纷多元化解、推进商业综合体平稳经营，2024年6月19日下午，该院院长周晔依托政法网格员工作机制，带领分管院领导李宏伟、相关庭室负责人简恩华、尹庆华，与区人大实地走访调研部分商业综合体，并会同区商务局、永阳街道、商业综合体负责人就售后返租矛盾风险进行座谈研商。周晔分析了涉商业综合体矛盾化解过程中存在的法律问题，并提出通过示范性诉讼推动建立以法院和入驻区矛调中心的相关行业主管部门为主体的群体性纠纷联合化解机制，呼吁各部门形成整体合力、源头防控风险。
经过后期法院跟进指导和回访，截至目前，其中2家商业综合体项目后续商户签约率已达80%以上，实现了租赁期满后的平稳过渡。
