大连这些房主遭遇房财两空困境 | 事涉这一全国知名开发商…
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2024-12-08 18:48
辽宁
大连地区承接企业商铺宣传、探店宣传、短视频、 产品美食、抖音网红拍摄、舞台灯光音响等，联系微信39206444房贷还了快三年，终于到了交房的时候，预售商品房却还是一片“空地”……这些房主面临着房财两空的境地，有苦难言！王先生老家在黑龙江，2021年，他通过房地产中介推荐，了解到大连融创壹号院二期项目正在预售，虽然当时预售楼房只盖了一层，但这里交通便利、景色宜人，加上融创的品牌效应，王先生很快决定购房。2021年12月23日，怀着购买新房的激动和对未来美好生活的憧憬，王先生与房地产开发商签订了商品房买卖合同，支付了192万余元购房款，其中首付款72万余元，按揭贷款120万元。按照合同约定，预售商品房的交付期限应在2024年10月30日前。然而，2024年10月8日，王先生却等来了一纸延期交房告知书。“告知书中表示，房地产开发商受行业危机影响，房屋交付需要延期，但对于延期多长时间只字未提。”对于房屋会延期交付，王先生早有预料。早在2022年7月份，王先生因为听说原本应该在2022年交付的大连融创壹号院一期项目要延期交付，心中产生了疑虑，遂前往二期施工现场查看，却发现工地上无人施工，施工进度也与当初签订合同时几乎没有变化。“大半年时间过去了，工地上连楼房的影子都没有。”王先生见状连忙与房地产开发商联系，多次询问工程进度，对方只是回复一直在建设，但迟迟没有实际行动。根据商品房买卖合同中出卖人逾期交房的违约责任的规定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。如今眼看着房地产开发商不可能在90日内交付房屋，王先生便想解除合同，收回购房款。“结果房地产开发商表示预售房款已经用来建设，目前无钱退还，只能等开发商方面筹措资金继续建设。”对于房地产开发商的说法，王先生表示不能理解也不能接受。就王先生所知，目前与自己有同样遭遇的预售房业主超过30人，涉及购房款高达数千万元，在目前施工工地几乎仍是一片“空地”的实际情况下，所谓“用于建设”的购房款到底用于何处了呢？王先生告诉记者，房贷还了快三年，每月需要偿还贷款近6000元，几乎掏空了自己和父母三个钱包，本以为能顺利在大连安家，没想到却等来这样的结果。“现在还是只能在工作单位附近租房子住，每月还要接着还贷，何时能看到房子却不知道。”王先生表示，目前协商解除合同已行不通，走法律程序又担心房地产开发商没有可被执行的资产，他和其他有着相同遭遇的预售房业主实际上面临着房财两空的窘境。 有关部门曾表示，经核实，由于融创壹号院项目建设资金不足，企业回笼资金困难，导致项目A2区目前处于停工状态，市区两级政府部门研究通过房屋置换、融资贷款、垫资施工等方式，化解项目A2区逾期交付问题。11月5日，记者联系了大连融创壹号院二期工程开发商大连达连房地产开发有限公司，工作人员表示将记录转达，由公司相关工作人员答复记者。目前，记者未收到任何答复。大连各大影院电影票>>点击购买
