《关于促进商业办公类商品房健康发展的若干措施》的政策解读

楼市   2024-10-14 19:24   福建  


-----以上为商家广告-----


房天下宁德官方门户:新房二手房法拍房海外房


为有效化解商业办公类商品房去库存压力,促进我市房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,特制定《关于促进商业办公类商品房健康发展的若干措施》,通过宽松财政鼓励政策,优化商业入学,商业业态调整,国有企业通过购买、长租、自持等方式,加快化解我市商业办公类房地产库存。


<左右滑动查看更多 >


一、

起草依据

1.《福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见》(闽政〔2016〕11号);

2.省住建厅关于支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的政策工具箱。


二、

主要内容

(一)对专业化房屋租赁企业一次性购买库存商业办公商品房2000平方米以上进行出租的,由契税受益财政自行研究确定相关鼓励政策。
(二)对新购买一手商业办公房地产并取得不小于30平方米不动产权的业主,其子女有义务教育阶段起始年级新生入学需求的,由县(市、区)级教育行政部门负责统筹安排适龄子女入学。
(三)商业、商务(SOHO)办公用房(含商服、商务办公、商业营业用房、写字楼、公寓式办公等)取得不动产权证后,业态可调整成酒店、文旅、电商、总部经济等,纳入《关于简化既有建筑改变使用功能消防审批程序实施的实施意见》的互换清单,相关审批程序按照该文件执行。调整业态后,其土地出让性质不变。
(四)在权属不变,满足安全要求的前提下,鼓励市、县国有企业通过购买、长租、自持等方式将取得不动产权证的商业、办公用房及无偿竞配建商品房用作人才公寓、周转房等,
(五)在权属不变、满足安全要求、尊重各方意愿的前提下,经属地政府同意,允许将取得不动产权证的商业办公用房用作保障性租赁住房。其用水、用电价格按照居民标准执行。
本措施自发布之日起实施,有效期三年;各县(市、区)结合实际,制定或完善本地的房地产有关政策。实施过程中,如遇上级政策调整,按上级政策执行。之前印发的中心城区相关房地产市场调控政策文件内容与本意见不一致的,以本意见为准。

来源:宁德住建




如有意愿合作

请扫描微信二维码联系
黄经理

宁 德 购 房 直 通 车

(点击图片可直接跳转至楼盘详情页)













2023宁德楼市白皮书—成交篇

2023宁德楼市白皮书—土地篇

2023宁德楼市白皮书—供应篇 

2023宁德楼市白皮书—政策篇

2023宁德楼市白皮书—城建篇

2022宁德楼市白皮书

云铜时代 | 一条连城路,宁德新动脉!

重新认识宁德:东进重构城市版图,下一个腾飞焦点?

缓解中心城区学位紧缺蕉城新建改扩建3所学校 新增学位4890个

宁德市自然资源局关于公开征求宁德市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案(试行)修改意见的公告




球分享

球点赞

球在看


哈楼宁德
宁德买房必备工具 以用户的大数据为基础,在宁德查房价 查热销榜 查成交量 看楼盘 找楼盘地图,点关注,都在这儿!
 最新文章