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土拍快讯|宁德两地块成功出让揽金14.19亿元！

楼市   2024-10-16 21:47   福建  


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 9月底以来，楼市重磅政策频出，国庆楼市火爆。今日备受瞩目的宁德东部新城2024P04地块和2024P05地块分被两家房企底价竞得。

首先开拍的是2024P04地块，宗地坐落金漳路南侧、温福铁路东侧，临近师院和党校。出让年限70年，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。起拍价103900万元，面积101601平方米，容积率大于1.0且不大于2.3，最终宁德交投置业（宁德交投集团）底价10.39亿元竞得，折合楼面价4446元/㎡， 建筑限高80米，土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。

第二场竞拍的是2024P05地块宗地坐落学院路北侧、福海路东侧，出让年限70年。宁德市闽东地产开发有限公司和福建省行上置业有限公司参与竞拍，最终宁德闽东地产（宁德城建集团）底价3.8亿元竞得。折合楼面价4607元/㎡，用地面积54978平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于30%，建筑限高60米，土地用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。


1.以上两宗地的地下空间一并出让，除设置生鲜超市外，其他部分地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途；地下非人防车位（不含公共配套车位）可以销售，不再另行收取土地出让金；地下空间若设置生鲜超市，不得分割销售，不再另行收取土地出让金。

2.以上两宗地需按照规划要求配套建设幼儿园，具体建设要求详见出让文件。

3.以上两宗地商品住房全装修交付比例不低于30%，受让人需执行《宁德市住房和城乡建设局 宁德市自然资源局关于加强商品住房全装修项目监管工作的通知》（宁建房〔2021〕2号）文件规定。







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