在当前的市场之下，“消费者”正日渐站上主导地位。能打动消费者的，不是过多加以渲染的华丽辞藻，而是落到实处的优质产品力。房地产行业亦是如此——随着人们对生活品质越来越高的追求，其对“住宅”的要求也愈加严苛，为此，企业需不断提升其产品实力，方能在未来的发展之中占据优势。
2024年12月的月度优秀项目测评成果，有5个项目入选。从项目创新性、影响力、产品设计亮点等多维度对优秀项目进行测评。
（项目先后不代表排名）
北京隅·东序是金隅地产推出的城市高端住宅产品系——“北京隅”系的首次亮相之作。项目位于朝阳区东四环十八里店板块，紧邻地铁 17 号线十八里店站南，总占地面积约43662㎡，容积率2.8，共规划有17栋住宅楼，总户数824户，提供建面约96㎡-192㎡的三至四房。
2024 年 12 月 16 日开盘，劲销 25 亿，成交 235 套。
• “鎏金天幕”玫瑰金主色调立面，弧形阳台与转角窗设计，窗墙比高
• 园林设计汲取“居山水间者为上”生活理念及“璞丽酒店”设计理念，利用地势高差，叠石、造瀑，重现立体山水画作
• 设 2000 ㎡会所，包含游泳馆、健身房等设施；引入阿那亚星球乐园儿童活动区，配备全套 AI 智能系统
• 地下车库有星空顶、流光环岛、地下盆景园等元素
• 部分户型拥有270°边厅视野、曲面玻璃落地窗以及跑道式露台等设计，室内营造精致海派风格
• 金隅物业AiBu 住宅服务体系，定制 1 对 1 管家服务，建立业主专属档案；“4+x”mot 服务模式
项目位于成华区槐树店路16号，处在东二环万象城旁，属于城东主轴核心区，是首开股份礼著系在全国的第四座作品，也是成都执行新规后二环周边首个项目。
项目占地面积约36亩，容积率为2.0，绿化率为35%。项目规划了9栋12-17层的小高层住宅，总户数为372户，户型面积分别为117㎡和143㎡，均为2T2纯板式结构设计，确保南北通透，拥有开阔视野。
2024 年 12 月 13 日一批次开盘，120 余套房源不到 2 小时全部售罄。
• 采用围合组团、中轴串联的整体格局，最大楼间距达到约54米
• 营造沉浸式海岛度假氛围，打造五大岛链式度假花园
• 建筑为T2纯板式结构，实现了私梯入户，并且均为花园式全明电梯厅；建面约117㎡户型，4.5房，约48㎡横厅空间，106%得房率；建面约 143㎡户型四方三卫，南向双套房，约55㎡的LDKG一体化多功能空间，约30㎡主卧套房打造双衣帽间，空间尺度感大，社交功能性强，同时也具有隐私性与成长性
• 1#、8# 楼架空层打造成全封闭空间，含咖啡、水吧、书吧、健身房、瑜伽室、儿童游乐等多种娱乐休闲功能
长沙润府是全国第十二座、长沙首座润府作品。该项目位于天心区木莲西路与天心大道交会处，处在省府板块，是长沙的核心地带。旨在打造为一个涵盖办公、社区商业、品质住宅于一体的城市级综合体，结合先天地形优势，规划了5条主题街道、2大城市广场、6大口袋公园，以及5大地块组团，形成多维复合大盘。
润玺组团总建面约26万方，为五大住宅组团中总建面最大的地块，12月15日首开，去化达91%，12月22日，10#栋加推热销，连开连捷，24小时劲销约1.72亿，12月16日22日签约套数、签约面积、签约金额均位列长沙内五区第一。
• 景观设计引入了五轴线六园的规划理念，包括云境入城、流云境园、云溪境园等五大景观组团
• 超1000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、瑜伽馆、普拉提馆、健身房等
• 5大主题架空层空间覆盖超3000㎡，室内外空间一体化，包含茶室、娱乐、主题咖啡等
• 建面约180㎡户型，近“零公摊”，270°全景舱环幕大厅、约16米连续无角柱采光面带来了“墅级”空间感，家庭公区还可延伸出第三厅或第四厅
南京中海江南玖序位于河西滨江板块，占地约4.4万㎡，总建筑面积约10.9万㎡，规划了10栋23-24层住宅，共432套，包括大平层、墅厅大平层以及建面约400㎡的墅厅复式。
• 立面使用石材，搭配大面玻璃和铝板，采用竖向经典分割手法，营造几何美感，几乎全落地窗配置
• 通过高定精神符号、溯源文脉等手法，传承六朝文化美学，打造艺术社区
• 引入 “墅厅大平层”， 270 ㎡的户型，客餐厅挑高达 6.6 米，几乎全落地窗设计；300 ㎡的户型，拥有 6.6 米层高的客餐厅，三面大面窗设计，奇数层为 300 ㎡边厅挑空、偶数层为 270 ㎡南厅挑空
• 露台进深约 2.4 至 3 米，面积达 20 至 30 ㎡，最大面宽超过 12 米，且未计入建筑面积
• 约 20,000㎡纯正围合式中央景观花园，项目西侧约3,000㎡的市政绿化，超大下沉庭院及美学会所等。所有楼栋首层全部架空，其中复式产品的楼栋打造 1-2 层的双层架空大堂设计
项目为中建三局旗下中建壹品于杨浦滨江的匠心之作，立志重塑东外滩居住品质标杆。项目地处长阳生活秀带核心位置，邻地铁12号线约350米。总建筑面积9.44万平方米，由两栋19F高层+100套风貌别墅组合，其中高层建面约 99-143㎡，规划套数为228套。
项目从拿地到开盘仅用时8个月，较预期提前3个月。于2024年12月25日正式开盘，首日取得了12亿销售额。
• 项目容积率为2.0，是杨浦滨江难得的低密风貌墅境。高层住宅前排为风貌别墅，高层几乎无遮挡，采光出色
• 高层立面建筑以浅色为主基调，采用石材与局部涂料工艺，搭配大量的落地玻璃和古铜色金属板材，高颜值立面、高窗墙比、高拓展性
• 打造了“三轴两门三院三花园”的景观布局，主出入口设计大气，挑高金属雨棚和背景墙面彰显奢华且低调的档次
• 社区内设有上海风情的“三院”和海派精奢的“三花园”，下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，通过水帘将上下景观相连通
• 豪宅级奢配装标，美诺、博世/利勃海尔、当代、唯宝等品牌；八种不同材质的奢石、大量奢木、客厅+书房双背景墙等；收纳交付完备，包括玄关柜、餐边柜酒柜、嵌入式冰箱、传统岛台+上柜、进门800库等
（以上所有精装配置、户型图、示意图、效果图仅供参考，最终以实际交付为准。）
