露台的设计其实更趋于多样化，在功能空间和场景结构的适配上进行的多元化探索，彰显了房企的创新思考。
文/克而瑞产品力研究中心
住宅市场上，第四代住宅正在迅速崛起，其受市场欢迎的主要原因在于通过不计容的露台大幅增加了赠送面积。从2022年下半年以来，西安市场上各个第四代住宅陆续入市。过去两年，这类产品的发展势头愈发强劲，而在日益激烈的市场竞争中，露台的设计也不断内卷，呈现出多样化的特点。
第四代住宅露台很重要的一种设计理念是，奇偶平衡主义，即各户型都有相同朝向的露台，且奇偶层露台的位置、形态、动线等差异较小。
中粮悦著·云朗143㎡户型为第四代住宅产品，南向四面采光，面宽约16.2米，双联阳台阳台面宽约8.8米，而其露台均朝南，且只与静区相联通，奇数层露台通过主卧到达，偶数层露台则与客厅另一侧的次卧相通，形成“露台+卧室”的居住场景。
图：中粮悦著·云朗143㎡户型图
考虑到日常生活的实际需求，主卧的私密露台可以设计成仅供男女主人使用的休闲区域；而次卧则可以作为老人房，其露台则可以改造为一个适合种植花卉和饲养鸟类的区域，这样的设计不仅符合适老化的理念，还能更好地满足不同代际家庭成员的生活习惯和需求。
图：中粮悦著·云朗143㎡户型样板间实景
龙翔奥城云樾的露台位置与中粮悦著·云朗有着相似之处，外挂露台的大部分面积位于主卧或次卧外，其不同的是，露台侧面伸出一部分外挂于阳台外，故而到达这些露台并不需要穿过任何房间，可以直接从客厅进入，使用较为便利，互动性也更好。然而，这也可能会对卧室的隐私造成一定的影响。
图：龙翔奥城云樾143㎡户型图
可以看出，讲究奇偶均好性的露台设计，基本不影响动区核心场景，也可以保证每户都能公平地享受到露台带来的优势。
西安还有很多第四代住宅产品，其奇偶层露台有着明显的差异，从而带来更多元的生活场景。
绿城桂月云翠奇偶层露台设计有明显的差异。以134㎡边户为例，奇偶层露台均位于户型南侧，但其与其他空间的关系完全不同。奇数层露台外挂于主卧套房南面，只能通过卧室到达；偶数层露台则横跨客厅与次卧两个空间，可以分别从客厅和次卧进入。
露台的差异不仅体现在其空间布局上，还体现在其功能性和生活场景的创造方面。奇数层露台更适合个人放松和享受安静，偶数层露台则是可以与家人、朋友共享的社交场景。
图：绿城桂月云翠134㎡边户户型图
西安保利天瓒243㎡户型将端厅、北阳台串联，再搭配全景落地窗，拥有三面采光和观景视野，北向阳台契合新概念“第五空间”，可以封闭起来满足多样化场景需求。而其露台均朝南，但位置完全不同，奇偶层的露台分别围绕动区与静区展开。
奇数层露台外挂于主次卧双套房南侧，且面宽很大，南向开间约11.4米，对私人空间的景观视野有明显提升；偶数层露台则在U型全景舱客厅的南侧，其进深比奇数层更深，约为5米，进一步扩充了家庭公共空间的舒适度。
图：保利天瓒243㎡户型图
西安龙湖高新云河颂297㎡户型的露台不仅分别围绕动区与静区展开，其朝向也不同。具体来说，仅奇数层位于私密空间的露台主要朝南，而偶数层露台则位于端厅一侧，朝向有所不同。
图：龙湖高新云河颂297㎡户型图
金地玖峯禧143㎡产品的露台则是采用了北向奇偶错层的布局。具体来说，奇数层露台位于北卧室和书房外侧，可以直接从书房进入，无论是阅读还是休息都非常适宜；偶数层露台则在厨房和玄关以外，通过玄关即可进入，这个区域可以被设计成一个花园式的早餐区，提供一个宽敞且绿意盎然的用餐空间。无论是奇数层还是偶数层，露台都是围绕北向空间展开，它们更多是室内场景的辅助空间，完全不会对南向客厅、卧室的采光造成影响。
金茂璞逸曲江310㎡户型的露台设计，无论是奇数层还是偶数层，都以客厅作为核心区域，但它们的带来的空间体验感有很大差异。得益于金茂采用的高科技系统，阳台保持了半开放式，没有完全封闭。在奇数层，阳台与露台相连，从三个方向环绕客厅，提供了一个开放而连续的户外空间，居住者可以从各个位置赏景，享受多角度视野，其局部露台也带来与众不同的会客与赏景体验。
而在偶数层，阳台仅从两侧围绕客厅，而露台则独立设置在餐厅旁边，与阳台不直接相连。这样的布局让人在餐厅用餐时，可以享受到周围花园的自然美景，不仅满足了味蕾的享受，也为视觉带来了愉悦的体验。
图：金茂璞逸曲江310㎡户型图
图：金茂璞逸曲江310㎡户型露台意境图
可以说，露台在不同位置所营造的空间感受也各具特色，带来不同的生活体验，满足多样化的改善需求。由此，露台不仅仅是户型的外挂空间，与室内空间的联系也得到了增强。
不仅如此，部分第四代住宅项目提供了多个露台的设计。以招商雲墨143㎡户型为例，奇数楼层的露台覆盖了两个卧室区域，而偶数楼层则配备了南北两个不同的露台，为购房者提供了更多样化的选择。
图：招商雲墨143㎡偶数层户型图
南飞鸿乐境雅荟146㎡户型，则是奇偶层都各自有南北两个露台。这样的设计不仅增加了居住空间的多样性，也为居住者提供了更多的户外休闲选择。无论是在南露台享受温暖的阳光，还是在北露台欣赏宁静的夜空，都能满足不同居住者的生活需求和审美偏好。
可以看出，相较于单露台产品，多露台产品能带来更丰富的生活畅想，无论是空间尺度，还是居住体验都更胜一筹。
在西安，第四代住宅产品已是最重要的产品升级趋势，从产品设计看，露台特征并未趋于同质化，相反，露台的设计其实更趋于多样化，在功能空间和场景结构的适配上进行的多元化探索，彰显了房企的创新思考。各式各样的露台形态，使得不同需求的购房者都能从中获得便利和舒适，在产品创新方面仍有很大的潜力值得挖掘。
撰稿 | 王映雪 排版 | 鸟姐
