近期“好房子”的要求被不断强调，同时各地政府陆续发布建筑计容新规，第四代住宅逐渐成为创新“好房子”的热门赛道。因此，亿翰决定对今年优秀第四代住宅项目进行测评研究工作。
目前，2024全国第四代住宅项目典范测评工作已经开展，本年度“典范作品”经过初评，已产生入围项目，并将进入专家评审环节，最终评审获奖结果将于 2024年12月20日正式公布。
以下为“2024全国第四代住宅项目典范”入围项目，共计28个项目（以下排名不分先后，以项目推广名首字母排序为基准）。项目资料递交等修正相关问题，欢迎扫描文末二维码联系亿翰智库产品研究课题组。
保利涧山观奕
开发企业：保利发展
所在城市：武汉市洪山区
产品类型：小高层、洋房
得房率：约95%-99%
保利琅悦
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开发企业：保利发展
所在城市：江门市高新区
产品类型：高层
得房率：约113%-120%
保利天珺
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开发企业：保利发展
所在城市：昆明市官渡区
产品类型：高层
得房率：约86%-92%
城投揽江院子
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开发企业：开福城投
所在城市：长沙市开福区
产品类型：小高层、高层
得房率：超100%
方岛金茂晓棠
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开发企业：中国金茂
所在城市：武汉市汉阳区
产品类型：高层
得房率：约90%
高速·壹品森境
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开发企业：高速地产集团
所在城市：合肥市滨湖新区
产品类型：小高层、洋房
得房率：约80%-87%（不考虑赠送面积），每户均赠送约46㎡的花园
贵阳云岩吾悦首府
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开发企业：新城控股
所在城市：贵阳云岩人民大道
产品类型：高层
得房率：得房率95%
国贸天琴樾
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开发企业：国贸地产
所在城市：福州市台江区
产品类型：高层
得房率：第四代住宅3.0，全户型约55-95㎡双花园阳台
国瑞浩月府
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开发企业：国瑞地产
所在城市：重庆市南岸区
产品类型：高层
得房率：约140%
华润东港瑞府
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开发企业：华润置地
所在城市：大连市东港商务区
产品类型：高层、洋房
得房率：约100%
华润港宸润府
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开发企业：华润置地
所在城市：西安市国际港务区
产品类型：高层
得房率：86%-98%（不考虑赠送面积），赠送面积约提升得房率10%-17%左右
建发玺云
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开发企业：建发房产
所在城市：无锡市经开区
产品类型：小高层、洋房
得房率：约100%-118%
江山宸庐
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开发企业：苍南城投、蓝绿双城
所在城市：温州市苍南县
产品类型：高层、叠拼
得房率：叠墅产品约150%-243%
龙湖观萃
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开发企业：龙湖集团
所在城市：北京市昌平区
产品类型：小高层、洋房
得房率：约94%
龙湖西宸御湖境
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开发企业：龙湖集团
所在城市：成都市金牛区
产品类型：高层、洋房
得房率：约97%
龙湖云河颂
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开发企业：龙湖集团
所在城市：重庆市渝北区
产品类型：小高层、洋房
得房率：约100%
龙湖云河颂
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开发企业：龙湖集团
所在城市：长沙市天心区
产品类型：高层
得房率：约86%-95%
麓里云筑
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开发企业：榕发置地
所在城市：福州市仓山区
产品类型：洋房
得房率：约90%
绿城·西安凤鸣海棠
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开发企业：绿城中国
所在城市：西安市高新区
产品类型：高层
得房率：约73%-82%（不考虑赠送面积），如143户型赠送面积超18.7㎡，可提升得房率超13%
绿城·义乌凤起潮鸣
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开发企业：绿城中国
所在城市：义乌市稠江开发区
产品类型：高层、合院
得房率：约84%-97%（不考虑赠送面积），如266户型中赠送面积约30-40㎡，最高可提高得房率约15%
能建·长誉府
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开发企业：能建城发
所在城市：西安市浐灞区
产品类型：高层
得房率：约87%-97%
栖氿云璟
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开发企业：宜兴城投、东原地产
所在城市：无锡市宜兴市
产品类型：高层
得房率：约80%-85%（不考虑赠送面积），全户型赠送30-50㎡庭院
伟星翡翠森林
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开发企业：伟星集团
所在城市：芜湖市鸠江区
产品类型：高层
得房率：约80%-86%（不考虑赠送面积），每户全赠送36-49㎡的空中花园
西安秦风雅颂
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开发企业：中国铁建、西安轨交
所在城市：西安市西咸新区
产品类型：小高层、叠拼
得房率：约96%-100%
永晖文檀府
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开发企业：蝶泉湾集团
所在城市：西安市西咸新区
产品类型：小高层、高层
得房率：约90%-129%
越秀天悦文华
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开发企业：越秀地产
所在城市：武汉市硚口区
产品类型：高层
得房率：最高约102%
招商林屿境
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开发企业：招商蛇口
所在城市：郑州市二七新区
产品类型：小高层、高层
得房率：约91%-112%
招商武昌序
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开发企业：招商蛇口
所在城市：武汉市武昌区
产品类型：高层
得房率：约100%
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