湖南累计出台促进房地产市场政策224项 推动房地产市场企稳

时事   2024-12-19 22:52   湖南  

近期,湖南各地积极贯彻落实国家“四个取消、四个降低、两个增加”等利好政策,聚焦税费优惠、以旧换新、房票安置、强化教育配套等方面,累计出台促进房地产市场政策224项,有效促进房地产市场热度回升。 

“四个取消”是指取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准;“四个降低”是指降低住房公积金贷款利率、降低二套首付比例、降低存量房贷利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担;“两个增加”是指新增100万套城中村和危旧房改造、年底前将白名单项目的信贷规模增加至4万亿元。

针对国家442房产新政,长沙迅速响应,相继出台了取消限购、分区认定购房套数、降低首付和利率、调整契税、解除限售等系列措施,做到政策应出尽出、叠加起效。不少楼盘都迎来了新一波购房热潮。

长沙麓谷实业城市公园楼盘总经理助理 宋一铭:九月份以来 这个新政出来之后 整个我们这个楼盘的客户量 基本上是成指数级的增长

长沙青云上府楼盘营销经理  周正杰:在各项政策的利好加持下 老百姓看房的热情 相比之前是更加高涨 并且购房的欲望更加坚定

今年前11月,长沙房屋交易总量1929.18万平方米,与去年同期基本持平。房价方面也保持基本稳定,前11月全市新建商品住宅成交均价11652元/平方米,内五区13158元/平方米,房价指数同比均值居于全国主要城市前列。

长沙市住建局房地产市场监管处处长  蒋菁:下一步我们将要建立房地产项目全生命周期监测预警机制 继续加强现房销售的金融保障 建立存贷挂钩的“白名单”机制 不断推进改革促进房地产高质量发展

房交会、团购会等各类房产推介促销活动,也进一步激活了市场热度。在衡阳市房地产展示交易会上,27家房企近50个优质楼盘项目参展,并推出了免契税、“以旧换新”补贴、团购优惠等措施,全市中心城区新建商品房累计网签2554套,总成交金额11.44亿元。

衡阳市鑫湘江樾江来项目销售经理  詹斌:针对此次房交会 我们也是做到了契税全免 并且正式启动了认筹5000抵20000的优惠政策。

省住建厅表示,下阶段将积极指导各地分类分步将全部合规房地产项目纳入“白名单”,大力推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设;同时,抢抓政策机遇,推行货币化安置和“房票”制度,创新“带押过户”“以旧换新”“人才公寓”等模式,推进收购商品房用作保障性住房,有效激发购房需求。 


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