南卡罗来纳洲默特尔海滩市(Myrtle Beach)在2020年到2023年间,成为全美65岁以上人口成长最快的城市,当地房地产供不应求。
华尔街日报(WSJ)报导,默特尔海滩市位于南卡罗来纳州的大西洋海岸,邻近州界;长60哩的弧形海滨路段被称作「Grand Strand」,由14个社区组成,规模各异且特色独具,例如康威(Conway)是古老小镇,默雷尔港(Murrells Inlet)是渔村,瑟夫赛德海滩(Surfside Beach)则是家庭海滩区。
默特尔海滩市的居民约4万人,夏季人数则会大幅增加,每年吸引逾1800万名游客造访当地,是个娱乐中心,探寻自用住宅、第二栋房到度假租赁投资人等潜在买家也接踵而至。
此外,默特尔海滩市更是热门退休天堂,人口普查局数据显示,2020年到2023年间,默特尔海滩市65岁以上人口成长23%,居全美之冠。
WSJ分析,默特尔海滩市吸引人的特色包括地点绝佳,四季分明且天气宜人,生活便利且当地氛围令人放松。
默特尔海滩市是纽约市到迈阿密的中点,吸引想住海边又不想住太南部的人;当地交通便利,默特尔海滩国际机场麻雀虽小、五脏俱全,直飞多个航点。
当地四季分明,气候却不极端。国家气象局(NWS)数据显示,7月通常最热,平均气温华氏87.6度;1月通常最冷,平均气温华氏55.7度。
该区拥有度假胜地的所有便利设施、餐饮、购物、户外活动,包括海滩和高尔夫球场、音乐会和社区节庆等活动,这些生活机能和氛围结合南方人好客的个性,相当惬意。
当地房地产火热,每种类型的买家都能找到适合自己的对象,而当地最贵的公寓去年8月以385万5000元的价格成交。
不过,默特尔海滩市也面临与其他城市相同的房屋保险挑战,新冠肺炎疫情以来,极端天气事件及房屋修缮成本节节高升,推升房屋保险价格,选择则缩水。
菲尔德保险公司(Field Insurance Agency)董事长、南卡保险专家佩恩(Brian Payne)提醒,飓风是该地区的主要风险。
今年想退休 15州要准备100万…存款不够?可搬到这几州
今日美国报(USA Today)8日报导,理财网站GOBankingRates本周公布最新统计显示,2025年打算退休的民众如果住在加州、纽约州、麻州、华盛顿州等15州,要先准备100万存款;如果没有100万积蓄,则可考虑科罗拉多州、佛罗里达州、新墨西哥州、北卡罗来纳州、维吉尼亚州与西维吉尼亚州。
报导指出,2025年打算退休的民众,住在西维吉尼亚州开销最低,一年生活费预算约5万元,准备71万多元存款便可以生活舒适。若在夏威夷州退休则开销最高,需要准备220万元存款,一年生活开销大约11万多元。
GOBankingRates根据劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)数据以及各州生活指数计算退休族生活花费。计算退休族需要准备多少退休存款时,分析师以每州生活开销为基础,扣除社安金收入,并以每年提取存款总额4%做为生活费为标准。
统计显示,需要准备100万退休存款的15州包括:
*阿拉斯加州:130万元退休存款,每年生活开销7万4000元。
*亚利桑纳州:110万元退休存款,每年生活开销6万7000元。
*加州:160万元退休存款,每年生活开销8万6000元。
*康乃狄克州:110万元退休存款,每年生活开销6万7000元。
*夏威夷州:220万元退休存款,每年生活开销11万元。
*缅因州:110万元退休存款,每年生活开销6万8000元。
*麻州:160万元退休存款,每年生活开销8万8000元。
*新罕布夏州:110万元退休存款,每年生活开销6万6000元。
*新泽西州:120万元退休存款,每年生活开销6万8000元。
*纽约州:130万元退休存款,每年生活开销7万4000元。
*俄勒冈州:110万元退休存款,每年生活开销6万6000元。
*罗德岛州:110万元退休存款,每年生活开销6万7000元。
*犹他州:110万元退休存款,每年生活开销6万5000元。
*佛蒙特州:120万元退休存款,每年生活开销6万8000元。
*华盛顿州:110万元退休存款,每年生活开销6万8000元。
退休生活开销较低的州:
*科罗拉多州:98万元退休存款,每年生活开销6万1000元。
*佛州:130万元退休存款,每年生活开销7万4000元。
*新墨西哥州:83万元退休存款,每年生活开销5万5000元。
*北卡州:90万元退休存款,每年生活开销5万8000元。
*维州:94万元退休存款,每年生活开销6万元。
*西维州:71万元退休存款,每年生活开销5万。
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