今年4月，2024年成都世界园艺博览会在成都东部新区盛大开幕，展园总数、境外展园数量、协会和企业展园数量均创下历届B类世园会之最。
与此同时，迎来4周岁生日的成都东部新区也乘着世园会的东风，积极“走出去、请进来”。自4月19日以来，新区奔赴北京、上海、深圳、重庆、西安、拉萨六个城市开展了专场推介，递出“城市名片”，谋求发展新机遇，也引发了全国不少开发企业的强烈兴趣——
△成都世园会主会场夜景，图据成都东部新区
成都东部新区的整体发展战略究竟怎样？其空间规划和产业单元有何与众不同？新的市场背景下，新区的土地机会有多大，最快呈现的未来公园社区将在哪些点爆发？成都东部新区为何能够连续三年位居赛迪研究院“城市新区发展潜力百强”榜首？
8月8日下午，由成都东部新区管理委员会主办，成都东部新区公园城市建设局、成都东部新区公共服务局承办，成都东部集团有限公司协办，以“成都世园主会场 天府空港未来城”为主题的2024成都东部新区城市价值主场推介会，在成都世园会东部新区主会场主展馆圆满落幕。这也是对上述市场关注的焦点问题的一次总结性回应。
本次价值推介会围绕成都东部新区城市战略定位、区位规划、产业发展、房地产市场、房地产政策等重点内容展开推介，就新规后住宅产品发展趋势进行了专题分享，尤其令市场密切关注的是，会议现场重磅发布了2024成都东部新区土地机会清单。面向市场，东部新区一次性端出土地大餐，拟入市14宗优质土地资源，合计约1039亩。
14宗地位于不同主题的未来公园社区范围内。其中空港新城拟推出11宗地，合计约801亩，分别位于世园未来社区、创智未来社区、三岔TOD未来社区、育才未来社区、蓝绸带未来社区以及博雅未来社区。
简州新城拟推出3宗地，合计约238亩，均位于龙马湖未来社区。
△图据成都东部新区
整体上来看，此次新区准备推出的地块，地段上有临TOD、临世园会、临湖、临名校等优质潜力地段；规模上，较小规模的袖珍地块，成规模的百亩地块，可适配不同实力、不同定位的房企；指标上，既有纯宅地、住兼商地块，更有容积率低至1.0的超低密临湖宅地，可打造不同总价段、不同形态的住宅产品。
2024年是成都东部新区的关键年。
新区的定位是打造成渝相向发展和高水平对外开放桥头堡、区域经济高质量发展增长极、全面改革创新动力源，是成渝联动发展的重要支点。
为实现这一战略目标，东部新区整体规划为多中心、组团式、网络化的公园城市格局，布局了空港新城和简州新城，以及国际空港经济区、成都未来医学城、成都未来科技城简州智能装备制造新城、天府奥体公园5个重点片区。
·链接全球的枢纽与窗口
成都东部新区域内拥有国内第四、西南首家“SKYTRAX五星机场”——天府国际机场。去年底，成都天府国际机场年旅客吞吐量首次突破4000万人次，正式跻身全球繁忙机场行列。今年暑期，在全国前10位的“最繁忙”机场中，成都天府国际机场的国内航班量位居全国第二。
△图据成都天府国际机场
此外，叠加“148”高铁交通圈规划、8条轨道线网以及“9横7纵”高快速路网，东部新区的综合交通立体互联，可实现航空10小时通达全球，高铁6—8小时直达沿海、3小时连接周边省会、1小时到达重庆、地铁半小时通勤成都主城区……空铁轨公一体化现代交通体系下，东部新区已实现辐射区域、畅达全球。
·生态与产业共荣的未来城市
作为2024成都世园会的主会场所在地，东部新区具备优异的生态本底。区域内拥有全省第二大人工湖“天府明珠”三岔湖，森林覆盖率达到43.56%。
△三岔湖，图据成都东部新区
区域内生活配套加速完善，有以成都市实验小学东部新区校区、成都七中东部学校、成都石室东部新区实验学校等为代表的名校引领，以川大华西东部医院为代表的顶级医疗资源，多中心布点的优质商业……
产业层面，东部新区重点发展高端装备制造、新能源与智能网联汽车、生物技术3大主导产业，重点培育航空装备、智能制造装备、新能源汽车装置及配件制造、生物医学工程等4大细分赛道，积极构建以临空经济为特色、以先进制造业为根基、以创新策源转化为动能的现代产业体系。
△简州新城新经济产业园A区，图据成都东部新区
目前，中科翼能大燃机、海目星激光装备、中核质子、蜀道建科、顺丰物流等一大批重点产业化项目相继落地建设或建成投运，新区产业生态正加速完善，产业人口持续涌入。
·“体育＋”持续发展新动能
如今，为期186天的2024世园会已过半，旅游热度不断攀升，但世园会仅仅是开端。结束后，世园会核心场馆将会转化应用、长续运营，为东部新区增添新的、持续性的活力与城市功能。
△图据成都东部新区
2025年，第12届世界运动会也将在东部新区设置比赛项目，这也是中国大陆首次举办该赛事。“一会一赛”不仅将聚焦全球目光、提升城市品质，更将推动城市的持续发展。
7月29日，《成都东部新区条例》（下简称《条例》）在省十四届人大常委会第十四次会议上获表决通过，将于今年10月1日起施行。《条例》明确东部新区应通过立法鼓励改革创新，发挥成都东部新区在推进成渝地区双城经济圈建设中的重要作用。
建设美好人居示范区，东部新区在政策端予以了高度支持。
△成都东部新区城市核心区，图据成都东部新区
供给端，自今年6月起，成都正式执行《成都市城市规划管理技术规定（2024）》，规划设计端多方位放松限制、鼓励楼市产品创新，给开发企业更大的创新和发展空间；企业端降低土地拍卖保证金、优化资金监管、以及出台分期支付土地出让金等，进一步减轻房企资金压力。
需求端，在成都市“4.28”楼市调控政策的基础上，东部新区在硬件方面紧抓优质配套打造、好房子设计建设，软件方面则紧抓惠民惠企政策体系打造，人才安居服务优化，全力构建房地产发展新模式。
△2024成都世园会主会场，图据成都东部新区
如今，世园会已过半，世运会正式步入一周年倒计时，成都东部新区的城市邀约仍在继续。此次发布会和土地机会清单的发布，也意味着成都东部新区将持续推进高水平对外开放，吸引更多“城市合伙人” ！
