楼市利好政策不断，各大开发商战报频传……刚刚结束的国庆黄金周，沉默已久的房地产市场发出喊声“客户又回到售楼部了”“国庆七天到访量比整个9月都高”“劲销15亿元”……
敲锣打鼓的声音还在持续，今日成都市再出重磅政策——购房即落户，为升温的成都楼市再添一把火。
△图据成都市发展和改革委员会
从全国范围来看，首付统一到“史低”的15%，存量房贷利率一降再降，平均降幅0.5%；从各地出台的政策来看，北京、上海、广州各地刺激政策纷至沓来，不仅取消限购，更发放消费券购房补贴，还相继推出人才优惠、购房支持入学等利好政策刺激购买。
成都这一轮的政策调整十分直接、有力度，先让我们来看看国庆7天成都楼市的情况——
国庆7天长假，成都房地产市场里各大售楼部的到访量和成交量都大幅增加，部分热门项目甚至出现了久违的排队等待置业顾问接待的现象。有楼盘深夜23:30，售楼部现场还坐满了咨询的购房者。置业顾问忍不住发朋友圈：“好久没有见到售楼部那么多人了！”
△人山人海的售楼部，图据成都发布
成都房地产经纪协会发布的数据显示，10月1-7日大假期间，成都楼市各楼盘通过代理机构渠道实现到访19260组，成交新房1561套，成交量较2023年国庆期间增长81%，日均成交223套，日均成交值较节前激增503%。
△图据贝壳研究院
同时，各大房企也纷纷宣告了自己在国庆期间的战绩——
据成都保利发布的海报显示，保利四川国庆期间累计销售595套，销售额为15.3亿；华润置地成都各项目累计销售额也突破15亿元；中国铁建成都各项目则实现了14.8亿元销售额。
△各大房企纷纷发布国庆热销海报
就单盘来说，主城区内的部分热门楼盘也宣布了自己大幅上涨的销售额，其中华润·青羊润府销售额约3.6亿元；阅天府项目国庆期间热销3.2亿元；新希望锦粼湖院的成交额达2.2亿元……
△新希望锦粼湖院国庆期间售楼部实拍
除新房以外，成都二手房市场同样升温明显。相关数据显示，国庆期间成都二手房市场共实现经纪人带看5.30万次，二手房撮合成交2510套，成交量较去年国庆期间增长59%。
也就是说，新房+二手房，国庆期间，成都楼市共达成了4071套房源的交易，日均成交580余套房源。不得不说，黄金周的成都楼市，成色不输文旅！
然而，不止成都火热，与成都临近的重庆、昆明、西安等城市，楼市回暖趋势同样明显。
“保利发展云南区域国庆业绩指标完成率达185%”“邦泰·璟和仅10月1日来访就超1600组，10月6日首开当日卖超1.6亿”“龙湖云南区域共计成交4.8亿，其中锦粼天曜7天劲销2.3亿”……
△图据昆明楼市一线
喜大普奔的昆明开发商炫耀自家数据的背后是久违的市场热度。昆明市场更有30余楼盘宣布节后涨价，最高的单价上浮1000元/㎡，不管是营销手段还是真实涨价，从中可见各大房企的信心正在逐步恢复。
西安楼市不止是新房出现涨价，二手房房价也同样上涨。据西安房博士数据，国庆7天西安共有96个小区二手房涨价，最高涨幅高达71%，每平米上涨9388元。西安的保利、招商蛇口、绿城等开发企业国庆期间成交总金额达10亿元以上。
△图据安家西安
重庆楼市在国庆期间也迎来了小高潮。据重庆楼市发布的数据显示，重庆商品住宅认购量环比9月上涨87%。重庆各楼盘加大促销力度，除国庆专属折扣外，还给购房者提供额外优惠，以刺激成交。
△重庆中心城区近八周住房供销量价走势，图据锐理数据
不止是西南区域楼市呈现回暖趋势，全国范围内看，受政策利好刺激，合肥、深圳、杭州、武汉等城市国庆期间新房成交量也都明显上扬。
总体而言，国庆期间的楼市回暖得益于多重利好政策的推动和开发商的积极营销策略，另一方面，全国各城市住宅产品的迭代更新也吸引了购房者的下单，更好的产品品质、更全面的服务，在限购取消，消费券发放等刺激下，让前期犹豫和观望的购房者决定入市下手。由此，国庆期间楼市活跃度显著提升。
△图据YOU成都
成都购房即落户的政策出台，对三类有购房需求的人有着巨大的刺激作用：
其一，已经在成都有较为稳定收入的蓉漂年轻家庭。对于有志于在成都长期发展的年轻人而言，一定阶段内租房生活可以降低自己的生活成本，但他们仍然是强大的刚需购房群体。随着工作生活的逐渐稳定，成家、立业、生子、入学，不管来自川内还是其他省市，买房即可入户，仍有巨大的吸引力；
其二，全国其他城市的中产家庭。随着成都的城市影响力不断增大，既有国家中心城市的发展战略背书，又有双机场和多高铁的便捷交通，再加上烟火气息的成都生活，从西北方向、西南其他区域而来的购房者可能因为子女就读成都的高校，或者因为事业、生意向成都的转移而买房，购房即可入户显然是一个重大利好。
其三，近两年，成都楼市的高端产品不断推陈出新，不管是麓湖的各个组团，还是蔚蓝卡地亚花园城的品质示范，金融城三期的土地价值不断凸显，核心城区内出现的产品迭代升级，成都楼市涌现出一批在全国数一数二的高端产品。而这些千万级的产品也吸引着全国高净值人群投资、自住的目光。据悉，9月开始，位于高新区和天府新区内的多个高端项目就迎来了飞行购房者，从外地乘机直奔楼盘现场开房和下单。
10月开启，楼市持续升温，相信随着政策力度的不断释放，最后三个月成都楼市将用更亮眼的成绩给2024收官！
