存量房贷下调，具体时间定了！
今天上午，包括中行、工商、建设、交通、农业、邮政等13大行，全部发布细则！
重点内容概括如下：
1，所有银行，LPR加点幅度高于-30BP的，统一调整至-30BP，LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调整。
2，本次调整涉及首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款，商用房贷款、公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款无法下调。
3，调整由银行统一批量操作，无需申请。国有六大行（中行、工商、建设、交通、农业、邮储）将于10月25日集中调整，其余各行基本确定10月31日前完成统一调整。
4，10月26日起，国有六大行的客户可登陆手机银行APP查看，其余银行11月1日起，客户可登录手机银行app查看。
相比上一轮存量房贷利率的差异化调整，本轮调整将不再区分首套、二套房，高位站岗的朋友们终于能长松一口气！
那么，宜宾买房人到底能省多少钱呢？
目前5年期以上LPR为3.85%，降30BP就是3.55%（如果你享受的利率已经比这个低就不会调整）。宜宾还有很大部分人的存量房贷利率在4.2%，调整以后降低了0.65%，这个差幅还是很明显的哈。
以贷款金额60万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月要少还223元，总共节省利息8万元左右。
房贷小程序计算，仅供参考
已办理提前还款的，是否可以批量下调？
分两种情况：
1、已完成提前还款扣款操作的，不再进行利率调整。如有剩余本金尚未归还，符合要求的，仍可进行利率下调。
2、已提出提前还款申请、但尚未完成扣款的，可取消预约，撤销提前还款申请，符合要求的，纳入此次调整范围。
现在经济环境、楼市行情都很差，有不少买在利率高位的人都想着存钱提前把贷款还了。这样必然导致整体消费降低，社会经济活跃度受到限制。
而此次降低存量房贷利率，让大家的压力减轻了，提前还贷的情况会有一定减少，多出来的钱也可以用于其他消费，刺激经济发展。
值得关注的是，降低存量房贷，只是楼市利好政策的一小部分。
今天国务院新闻办公室举行了发布会，财政部表示，当前正在加快推进几项针对房地产的政策，包括允许专项债收购土地、商品房作为保障用房，取消普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策等。
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