从宜宾市住房保障和房地产事务中心公布的信息看，9月共66个项目出现在备案列表上（部分楼盘组团拆分计算），相较此前减少了2个，即远达·都市峰景和北辰天骄。
整体来看，9月备案均价有一定上升，但套数下滑幅度较大，今年的“金九”已然成色不再？
9月主城备案加权均价约7808元，环比增长约47元/㎡，属于正常波动的范围。
而备案总价约4.3亿元，环比减少约1.5亿元，主要受备案数量下降的影响。
9月的备案均价TOP10榜单上，破万的项目达到6个，除了桃源谷之外，其他几个都是江景盘。
占据榜首的项目并不陌生，是位于三江口的长江公馆，本月备案均价为14505元/㎡。
※备案数量
9月主城共备案466套，环比减少148套，降幅约32%。
个人觉得，行情这么冷淡很大一部分原因是此前宜宾购房补贴到期后，没有新的政策续上，导致热度重新回落，很多人都处于观望状态。
※各片区备案
9月的备案中，套数最多的依旧是叙州区，接着是翠屏区、三江新区。
三江新区
备案约1.26万㎡，约1亿元，加权均价约7915元/㎡，环比增加约324元/㎡；共备案104套，环比减少51套，套均约96万元。
叙州区
备案约2.65万㎡，约2.25亿元，加权均价约8499元/㎡，环比下降约55元/㎡；共备案211套，环比减少71套，套均近107万元。
翠屏区
备案约1.62万㎡，约1.07亿元，加权均价约6593元/㎡，环比下降约88元/㎡；共备案151套，环比减少59套，套均约71万元。
※楼盘备案排名
9月数据中，邦泰·誉江境的备案套数、面积依旧蝉联双榜第一。
※未备案量
截至9月末，主城未备案房源15147套，环比增加522套；未备案面积约175.84万㎡，环比增加6.62万㎡。
参考主城近1年来的月均备案量看，这些房源去化大概需要14.75个月，去化周期较上个月进一步拉长。
※各片区未备量
截至9月底：
三江新区未备案约59.27万㎡、5520套，环比增加142套。
叙州区未备案67.94万㎡、5051套，环比增加48套。
翠屏区未备案48.64万㎡、4576套，环比增加332套。
※未备案量排名
三江·未来城未备案套数排名第一，而未备案面积榜单排名先后有一定差异，主要受楼盘产品差异的影响。
而从现在的情况来看，这几年疲软的市场需求，似乎正在将这些波峰波谷慢慢熨平。
当下，宜宾房地产市场很需要一波政策来带动，川内成都、自贡、南充等城市的政策都已经出炉，希望宜宾这颗定心丸，也早点来吧！
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