快到年底了，宜宾的土拍动作也有所提速。
这不，三江新区又上新了2宗商住用地，位置均临江，容积率指标不错。
地块将于本月20日正式拍卖，具体信息，一起来关注下！
从航拍视角不难看出，地块最大的优势就是江景资源，正对长江，中间除了马路没有任何建筑物遮挡。不过缺点也很明显，离桥太近了，会带来噪音方面的影响。
这个地方的配套还是不错的哈，附近的十初中已经投用，还有正在修的王府井商业，等以后交房的时候估计就能享受到了。至于公共交通的短板，只要入住够了，后续完善不是大问题。
TD-C-06-02(a)地块是65.41亩，TD-I-06-02(a)地块是80.56亩，面积都相对适中，2.0容积也属于比较优质的那一档。
按套均建面100㎡建面来估算，预计可以提供1900套房子。
至于产品的话，萧哥估计会以高层+低层小洋房的搭配来修，这也是目前比较主流的江景地块规划方式。
2宗地的起拍价楼面价是分别是2520元/㎡和2390元/㎡，比起旁边碧桂园江山赋的3371元/㎡要低得多，毕竟市场行情已经不同。
值得一提的是，去年下半年，三江源逸也在不远处拿了TD-A-04-03（a）地块（1.5容积率，楼面地价3453元/㎡）。看来这个区域的江景项目，日后也免不了一番“battle”了。
此前航拍，仅供位置参考
综合来讲，这2宗地还是比较优质。
大家觉得是国企拿，还是会有民企参与呢，地块能溢价成交么？
the end
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