市二医院旁,约400万人流量!宜宾这个商业综合体曝光!

楼市   2024-11-04 17:08   四川  

任何一个大型优质资源的落地,都将引起大家对于区域能级、周边价值的深度思考。

今年 8 月,宜宾市第二人民医院·四川大学华西医院宜宾医院临港院区全面投用。作为四川省首批国家三级甲等综合医院,该院早已跻身全省地市级医院第一方阵这意味着将带来庞大的人流量,院前商业这片投资口岸,价值开始不断具象化,瞬间聚焦全城目光!

△ 三江·未来mall位置合成示意图

作为距离宜宾市二医院临港院区最近的在建商业,『三江·未来mall』未来将是承接医院人流的主场地,价值天花板不断拉升。随着临时接待中心的开放,人气旺铺独栋商业新潮寓所等主力产品,直接引爆关注!

三江·未来mall区位示意

口岸“孤本”,执掌年度400万人流量

于商业而言,地段是价值“风向标”,人气是前景“定心丸”。『三江·未来mall』作为三江新区成熟板块不可多得的大型商业,尽享重磅资源、醇熟配套。“孤本”一样的极核地段上,项目早已掌握了一众“流量密码”!

△ 三江·未来mall效果图

· 依托大医院,于健康之心遇鉴财富之心
据宜宾市二医院官方信息,临港院区总建面约19.3万㎡,建成住院床位1400张,停车位1820个,包括急诊楼、门诊综合楼、医技住院综合楼。其中门诊综合楼就可满足日均8000人次的门诊人流量。随着新院区的投用,北大街院区、南岸院区门诊也将按计划有序缩减。简言之,老城区、南岸的人潮也将涌向这里!
与此同时,项目直线测距500米内,还分布着利民医院三江新区康养中心三江新区白沙人民医院……

△ 市二医院人气实拍图
成百上千的医院职工、络绎不绝的门诊人流,以及来往的探病、陪护人员,预计将带来年度超300万人次流量,衍生出庞大的餐饮、果蔬、礼品、住宿、医药等各种需求。『三江·未来mall』算是稳稳接住了这泼天的“富贵”!
· 位列成熟区,覆盖数十万稳定消费人群
『三江·未来mall』所在的三江新区,自设立以来,常住人口已从27万人增至42万人,区域本身自带强劲消费力。大学城12所高校,在校学生超10万人,消费活力不断提升!
项目位于三江新区成熟居住区,周边更是小区环绕。直线测距50米内的3大小区,总计超6000户;直线测距500米内的9大小区总计超1.8万户。参考每户3人算,又是超5万人的固定消费人气。而实际上,作为地标级产品,项目的辐射范围远超于此。人气就是商气,商气就是财气!

△ 人工统计,仅供参考

· 紧邻主干道,源源不断补充流动人气

『三江·未来mall』位于区域大动脉长江北路与光明路交汇处,公交站智轨站临港客运站云集四周。四通八达的便捷交通网络,可快速聚合区域内客源,同时实现与其他区域客源的联动导入,筑牢人气基本面!

△ 三江·未来mall位置合成示意图

· 聚力规模效应,承接更大范围客群
有效的商业集群,有助于扩大区域商业能级,辐射更多人群。『三江·未来mall』与已经投用的众生商业广场、万象汇,将形成商圈快速崛起的合力,进一步激发消费潜能!

硬核地标,锁住更多消费人气

随着消费的升级转型,只有真正过硬的产品才能将“流量”转化为“留量”。
『三江·未来mall』占地超40亩,建面约7万方,规划打造为集商业、酒店、办公等多元业态于一体的地标级商业综合体。配套建设的农贸市场、公交首未站,既可以更大程度上服务周边人群,也可以通过更多稳定人流反哺项目商业产品。
△ 三江·未来mall业态分布图
这是一场区域性的繁华升级,投资、消费认知都将不断被刷新!

例如,灵活“百变”的新潮公寓,将满足大家的各种想象!

项目公寓建面约38-114㎡,总价可控,入手门槛更友好。功能百变的它,可以是高端办公室、个人工作室,也可以是月子会所、养生馆、瑜伽馆、美容院、创意书吧、民宿,还可以是给爸妈的养老公寓、给自己的私享住所……

丰富功能意味着更多目标人群,资产变现能力大大增强!

又如,昭示性极强的裙楼商业,直接屹立于人气正心!

项目裙楼商业集中分布在公寓楼下,直临主干道、二医院,顺势承接充盈人流。建面约28-360㎡丰富面积段,可布局快餐早点、生鲜超市、品质孕婴、美容美发等多种业态。

△ 三江·未来mall效果图
再如,项目一改传统商业千篇一律的大盒子形式,打造6栋独栋商业建筑群。

建面约657-745㎡独栋商业,无疑中高端业态的“天选之子”。项目独栋之间,又通过高品质公园式景观,打通商户之间的“屏障”,巧妙融合室内外场景,营造出开放、通透、充满延展性的商业空间。商家的业态布局、消费者的社交场景,都拥有了更多可能,人气吸附力噌噌飞跃!

△ 三江·未来mall效果图

国企护航,助力资产价值兑现

不确定性蔓延的市场上,所有人都希望能有更多确定性的保障。
『三江·未来mall』所有楼栋全速推进,预计明年下半年竣工,明年年底就能开业,三江集团·源海置地的国企实力有目共睹!

△ 三江·未来mall施工现场
三江集团,是宜宾市委、市政府贯彻落实成渝地区双城经济圈建设重大战略部署、加快建设现代化区域中心城市及高质量打造三江新区而组建的市属骨干企业,注册资本金高达30亿元!已竣工、在建设项目超400个,如宜南快速路、三江之眼、二医院临港院区、三中新校区……

全资子公司源海置地,开发项目涵盖住宅、商业、产业、专业市场、市政基础配套等领域,工程建设项目20余个,累计开发建设千余亩,投资金额超百亿。现有在建在售项目龙栖湾、龙观嘉园、三江未来城,三江未来mall、滨江C地块王府井项目、台地片区绿城合作项目等,为三江新区基础设施建设和城市发展做出了积极的贡献。

实力国企意味着超强的运营稳健性超高的产品兑现力。无论前期进度还是后期维护,『三江·未来mall』都是大家更安心的选择!


极核地段之上,实力国企匠筑地标级综合体。『三江·未来mall』,做约400万人次流量的大生意!

项目接待中心已经亮相,建面约28-360㎡人气旺铺、建面约657-745㎡独栋商业、建面约38-114㎡新潮寓所,火热咨询中!

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