美国逾3成疫情期间购屋者明年想卖房,这群人占大宗

财富   2024-12-16 01:19   美国  


民调显示,明年售屋的屋主中,超过三成是在过去疫情期间购屋者。示意图,非新闻当事者。(取材自pexels.com@Jakub Zerdzicki )

Realtor报导,根据房地产公司Bright MLS的调查,明年计划或决定售屋的屋主中,有超过三成是在过去疫情期间购屋者,其中又以49岁以下者占大宗。

Bright MLS对全国1581位屋主进行调查,11日发布调查结果;结果显示,每五位屋主中就有一人想售屋,虽然过去五年购屋者只占所有房屋拥有者的24%,但他们有32%明年想出售房屋,而明年想售屋者最多为30岁到49岁的人,有27%的30至39岁屋主想售屋,40至49岁的屋主有28%想卖房,但50岁以上的屋主只有10%想出售房屋。

Bright MLS首席经济学者斯图特万特(Lisa Sturtevant)说,疫情期间房贷利率降至新低,这是一个很大的买房诱因,当近期房价开始飙涨,很多买家因此累积不少资产净值,增加财务保障,因此即便现在房贷利率高,他们也有能力换购更大的房子。

调查指出,30至39及40至49岁想卖屋的屋主中,30%的房贷利率低于4%,超过三分之二不到5%,而目前的房贷利率约为6.69%,这显示年轻的卖家不管利率已经升高,仍有换屋意愿,而换屋的前两名原因分别为家人和工作。

调查结果显示,60岁以上的屋主中,只有约6%想在明年卖房,主要的原因是想换较小的房子,超过一半的受访者则表示目前没有任何让他们想卖房的诱因,不到5%的受访者说若房贷利率降至5%以下才会考虑卖房。

Realtor先前曾报导,2025年的房市将从卖家强势的市场转变为买卖双方更平衡的市场,Realtor首席经济学家海尔(Danielle Hale)说,因此卖家设置售价应更仔细,才能吸引买家。

来源:世界新闻网

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