天灾多,房屋保险续约遭拒激增3倍…这些美国人无法买房

财富   2024-12-19 02:22   美国  


加州部分地区因为森林野火风险日益增加,房屋保险费用大增。(路透)

纽约时报18日报导,气候变迁导致天灾变得频繁之际,保险公司却纷纷拒绝房屋保险续约,消费者若没有房屋保险就无法取得贷款,没有房贷恐怕就买不起房子,失去房屋保险已经成为某些民众的切身之痛。根据参议院预算委员会(Senate Budget Committee)18日公布调查报告,全美各地200多个郡县,2018年以来保险公司拒绝让房屋保险续约的比例增加至少3倍。

新墨西哥州银市(Silver City)郊区居民兹米尔(Richard D. Zimmel)上周收到保险公司信函,通知房屋保险到期后不再续约。兹米尔居住的山区近几年越来越常发生火灾,他除了修剪住家附近树木、在庭院铺上碎石避免火星蔓延,为万一发生森林大火在住家周围创建缓冲区(buffer zone),住家外墙使用防火灰泥( fire-resistant stucco),屋顶采用不可燃钢铁材质,结果还是被家园保险公司(Homesite Insurance)拒绝续保,理由是野火风险过高。

报导指出,自从2018年以来,全美累计190万件房屋保险契约中止,"不再续约"(nonrenewed)在房屋保险业频频出现。失去房屋保险的后果极为严重,绝大多数美国民众可能无力买房,保险公司眼中天灾风险过高的社区,房价可能崩盘,对当地学校、警局与其他基础服务来说,等于税收大幅缩水。

美国产物保险协会(American Property Casualty Insurance Association,APCIA)表示,有关房屋保险不再续约的消息,不能为气候变迁冲击提供有意义的数据,因为无法看出每一家保险业者如何做出决定。

参议院预算委员会主席、民主党罗德岛州联邦参议员怀特豪斯(Sheldon Whitehouse)则说,调查报告公布数据非常重要,可以做为严重的经济崩溃(economic crash)是否发生、何时出现的预测指针。

统计显示,保险公司退出房屋保险市场除了发生在众所周知的佛罗里达州、加州,不再续约案件大量增加也出现在墨西哥湾沿岸,包括阿拉巴马州、密西西比州,还有太西洋沿海地区如北卡罗来纳州、南卡罗兰纳州、维吉尼亚州以及新英格兰地带。美国内陆地带、大平原区某些地点以及西部内陆山区,甚至夏威夷州,房屋保险无法续约的案件同样大增。

兹米尔接到通知函之后便与州农保险公司(State Farm)联系但遭拒绝,后来一家规模较小的保险公司虽然愿意提供保险,但保费却比原本费用增加约三分之一。

兹米尔最大的忧虑则是房屋保险取得不易可能影响房价。根据房屋仲介估计,兹米尔住家市值约72万5000元。

来源:世界日报 记者颜伶如

美国14岁男孩恋上机器女友后,举枪自尽....

淘啦美国房产
美国编辑团队为美国当地华人提供服务
 最新文章